prodej neplátcem a DPH

Dobrý den, mám dotaz ohledně DPH, týkající se prodeje pozemků (stavebního a zahrady). Na stavením pozemku stojí dům z roku 1940 a majitelem je firma, která koupila tento dům v roce 2012 - bez pozemků. Můj dotaz je ten, pokud jim budu prodávat tyto pozemky (nejsem podnikatel, tudíž nejsem plátce DPH) zda budu prodávat bez DPH, jak stavební tak zahradu. (zda je nutno řešit zda prodávám plátci či neplátci) Děkuji N