Online poradna
- 02.09.2005
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví
„Jako člen bytového družstva jsem požádal družstvo o převedení mnou užívaného bytu (cca 20 let) do osobního vlastnictví. Byt byl převeden. Nyní chci byt prodat. Jaké budu muset uhradit daně s tímto převodem spojené? Podléhá takovýto převod dani z příjmů? Prosím o uvedení konkrétního ustanovení zákona, na základě kterého je, nebo není tento příjem předmětem daně z příjmu.“
1) Budete platit daň z převodu nemovitosti (3%)
2) Veškeré Vaše příjmy podléhají dani z příjmu, pokud není v zákoně uvedeno jinak (§ 3 zákona o daních příjmů, konkrétně odst. (1) písmeno e). Ve Vašem případě může nastat osvobození po dvou letech od prodeje při dalším užívání dle § 4 (1) a) nebo po pěti letech dle § 4 (1) b) nebo při využití získaných prostředků na obstarání nového bydlení dle § 4 (1) u) V případě, že nesplníte podmínky pro některé výše uvedené osvobození budete zdaňovat dle § 10 (1) b) s využitím odstavců (4) a (5).