Základ daně bytového družstva

Dobrý den, prosím o radu. Bytové družstvo má příjem jen od svých členů za nájem (+zálohy na služby) + výnos od T-Mobile za umístění telekom.zařízení. Nájem v daňovém příznání vyjmu z HV, ale nevím, zda mi do základu daně spadne celý výnos od T-Mobile nebo proti němu může být nějaký daň.uznatelný náklad. Myslím, že by tam byl jen ten, který by přímo souvisel s tím výnosem. Jinak jsem četla, že veškeré náklady jsou nedaňové? Pokud by tedy nebyl žádný náklad vysloveně spojený s výnosem od T-Mobile, byl by základem daně tento výnos celý? Děkuji.