Online poradna
- 08.07.2005
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:Prodej nemovitosti bez zisku ani ztráty
„1) Jsem běžný občan (fyzická osoba) a nepodnikám. Před rokem jsem koupil stavební pozemek a nedávno jsem se ho rozhodl z rodinných důvodů jej prodat. Budu muset zaplatit daň z přijmu? Jestli ano, rád bych věděl z jaké částky. Domnívám se, že jen ze zisku. Tedy pokud pozemek prodám za stejnou cenu, za jakou jsem ho před rokem koupil, neplatím daň z přijmu. Je to tak? Jak se tyto věci dokazují finančnímu úřadu?2) Když jsem jej koupil za 312 tis Kč, prodám za 320 tis Kč a z toho zaplatím daň z převodu nemovitosti 3% = 9.6 tis. Mohu uvést těchto 9600 Kč jako výdaj a jsem tedy -1600Kc ve ztrátě a neplatím daň?“
1) Daň z příjmu platíte skutečně jen ze zisku (ale i když nemáte zisk, uvádíte prodej do přiznání!!) Prodej i nákup prokazujete kupní smlouvou, ale až v případě výzvy nebo kontroly, nyní uvedete pouze částky do přílohy (č.2, ostatní příjmy §10) Nezapomeňte ale na daň z převodu nemovitostí (3%) kterou platíte z celé ceny.
2) Ano, pokud se Vám podaří zaplatit daň ve stejném roce (nebo dříve), než inkasujete příjem z prodeje. Pokud daň zaplatíte až v následujícím roce, je to problém.