Plátcem po prodeji nemovitosti

Dobrý den, jsme nezisková organizace, dostali jsme darem sokolovnu a budeme ji prodávat za 4 mil. Kč. ve dvou splátkách 2016 a 2017 po 2 mil.Kč. Obrat bude vyšší než 1 mil. Kč. Budeme se muset registrovat k DPH? Jde o nesoustavnou činnost. Děkuji za odpověď, H