Zálohy placené SVJ a příjmy z nájmu bytu

Dobrý den, předpokládám-li správně, že daňově uznatelnými náklady v případě pronájmu bytu dle §9 ZDP jsou náklady na pojištění bytového domu, revize hasicích přístrojů, správní poplatky, odměny členům volených orgánů (výbor SVJ) apod., které jsou každým vlastíkem bytu placené formou měsíčních záloh na správu domu a na jaře příštího roku se k nim provádí vyúčtování, zajímá mě jak je zaznamenat v časovém sledu v případě daňové evidence, tj. uplatnit každý měsíc výši zálohové platby na tyto položky jakožto daňově uznatelný výdaj nebo vyčkat až na roční vyúčtování těchto položek a pak pro účely výpočtu základu daně uplatnit jejich skutečnou výši? Problém vidím v tom, že vyúčtování dostávám většinou až nejdříve v dubnu, což je již po termínu pro odevzdání DAP. Co radíte? Děkuji Vám.