Můj názor je následující:

Pokud vedete účetnictví, potřebujete rozpis, jak bylo s vaším příspěvkem naloženo. Část, která byla použita na opravy bude pro Vás nákladem (i když jste ji platila již v minulých letech), část, která ještě nebyl utracena, bude ležet na nějákém pohledávkovém účtu (něco jako záloha). A pokud něco bude utraceno za technické zhodnocení, pak to asi lze nasadit na technické zhodnocení pronajatých prostor a se souhlasem družstva to odepisovat.

Pokud vedete daňovou evidenci, liší se to tím, že daňově uznatelným výdajem je částka zaplacená, nezávisle na tom, zda již bylo plnění provedeno.

Pokud máte jistotu, že vše je na opravy domu, je to výdajem v okamžiku zaplacení. Pokud následně dojde k použití na technické zhodnocení, bude se jednat o změnu účelu platby a v tom roce dodaníte rozdíl.

Pokud nevíte předem, jestli bude použito na opravu nebo technické zhodnocení, nemůžete uplatňovat jako výdaj (je to záloha, ale vy nevíte jestli záloha na náklad nebo na pořízení dlouhodobého majetku). pb