Odpověď:Dobrý den, s manželkou pronajímáme byt, který vlastníme každý z jedné poloviny (tj. ne v SJM, byt jsme kupovali před sňatkem) - příjmy z nájmu přiznává každý zvlášť? Taky náklady uplatňuje každý zvlášť - v případě paušálních každý až do 600.000?. Do jakého zdaňovacího období patří nájemné přijaté v prosinci 2016, které se vztahuje k lednu 2017 (nájemné je placené předem) - do roku 2016 nebo 2017? Děkuji. P. F Zdanění nájmu
V případě majetku v SJM by příjem z pronájmu zdaňoval pouze jeden z manželů a maximální paušální výdaje by činil 600 tis. Kč (od roku 2018 300 tis. Kč). Ve vašem případě zdaňujete každý zvlášť svoji polovinu příjmu a máte každý vlastních 600 tis. Kč paušálních výdajů (od roku 2018 každý 300 tis. Kč).V případě majetku v SJM by příjem z pronájmu zdaňoval pouze jeden z manželů a maximální paušální výdaje by činil 600 tis. Kč (od roku 2018 300 tis. Kč). Ve vašem případě zdaňujete každý zvlášť svoji polovinu příjmu a máte každý vlastních 600 tis. Kč paušálních výdajů (od roku 2018 každý 300 tis. Kč).
Pokud nevedete podvojné účetnictví, zdaňujete všechny příjmy v roce, kdy je obdržíte. Jedinou výjimkou je příjem ze zaměstnání přijatý v lednu za minulý rok.
Pokud byste vedli podvojné účetnictví, zdaňoval by se výnos v tom roce, ke kterému se vztahuje.
pb