Online poradna

Otázka:

Prodej pozemku po směně

Dobrý den, koupil jsem pozemek v 1/2014 za 70 000 Kč. Soused koupil vedlejší pozemek v 4/2014 za 80 000 Kč. Abychom neměli dvě úzké "nudle", rozpůlili jsme pozemky v r. 2015 uprostřed, já si nechal jeho spodní polovinu, on mou vrchní při zachování metrů čtverečních. Nikdo nezískal ani metr navíc, směna byla bezplatná. Svou původní parcelu mám 3 roky (vyměněnou nabytou spodní sousedovu parcelu 2 roky). Nyní chci obě parcely prodat, protože pozemky nevlastním 5 let, měl bych zaplatit daň z příjmu z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou. Když prodám svou původní parcelu, mám počítat kupní cenu 35 000 (půlku) ? A když prodám vedlejší původně sousedovu parcelu ? Nabyl jsem ji zadarmo (směnou) v r.2015, mám počítat půlku ze 70 000 nebo 80 000 a 5 let běží od koupě (placení) nebo nabytí (směnou) ? Děkuji Z S
Odpověď:

Pokud jste neuvedli do směnné smlouvy žádné údaje o hodnotě směnovaných částí, pak jste sousedovic půlku získal za 35 000 Kč (vyplacených nikoliv v penězích, ale v nepeněžní formě v podobě vaší půlky pozemku, která pro vás měla hodnotu 35 000 Kč.)