1. Adar
  2. Online poradna
  3. Uznatelnost příspěvku do fondu oprav

Online poradna

22.03.2018
Kategorie: OSVČ - podnikající fyzické osoby
Témata: nemovitosti a byty
Otázka:

Uznatelnost příspěvku do fondu oprav

Jako OSVČ vlastním byt v SVJ, kde podnikám. Do nákladů mám započítat zálohy na "fond oprav", správu, elektřinu ve spol. prostorách, pojištění domu, ..., a odpisy, nebo skutečné náklady a odpisy? A na základě jakého předpisu? Dosud jsem uplatňoval skutečné náklady a odpisy. V zálohách mám zaplaceno více. Začnu-li v nákladech uplatňovat zálohy, jak potom dostat do nákladů dosud "naspořenou" část? M Š, Ch
Odpověď:

Pokud vedete podvojné účetnictví, uplatňujete náklady (tj. potřebujete od SVJ informaci, jak bylo s "fondem oprav" naloženo). Pokud vedete daňovou evidenci, uplatňujete výdaje (tj. zaplacené zálohy). Od SVJ potřebujete pouze informaci, že zálohy nebyly použity na technické zhodnocení nemovitosti (pak by nebyly uznatelné, ale zvyšovali by pořizovací cenu a odpisy). pb