Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 23.05.2018
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daň z přidané hodnoty (DPH) , nemovitosti a byty
Odpověď:Společnost zakoupila v roce 2015 starší nemovitost, byl to výrobní objekt, /postavena v 50 letech/. Provedla na ni technické zhodnocení za cca 6 mil. Kč, přestavba na restauraci. v roce 2018 ji bude prodávat. Pokud ji prodá plátci, je možno uplatnit revers-chargé. Ale pokud ji prodá bez DPH, jako osvobozenou - z důvodu první kolaudace před více jek 5 lety, musí odvést DPH z nárokovaného technického zhodnocení. Jde o to, zda všechno DPH, nebo kráceno dle § 78 ZDPH. Je tato vratka DPH daňově uznatelným nákladem. Děkuji za odpověď. Prodej zhodnocené nemovitosti a odpočet DPH
Pokud technické zhodnocení ukončila v roce 2018, bude vracet celý odpočet DPH, který si vynárokovala.
Pokud technické zhodnocení ukončila dříve a nemovitost po zhodnocení uvedla do provozu před rokem 2018 bude to o x/10 méně, kde x=1, pokud to bylo v roce 2017, x=2 pokud v roce 2016 a x=3 pokud v roce 2015.
Pokud společnost uvedla technické zhodnocení do užívání před prodejem, bude DPH náklad snižující základ daně. pb