Principiálně ano, i když myslím, že to zákonodárce do zákona zrovna dobře nenapsal a proto není zcela jasné, kdy si to můžete uplatnit.

Při registraci k DPH si můžete uplatnit nárok na odpočet DPH z plnění, které jste 12 měsíců před tím přijala. Zde se však jedná o plnění, které jste ještě nepřijala a nárok na odpočet ze zaplacených úplat (záloh) 12 měsíců zpět nemáte.

Podle mne si můžete vynárokvat celé DPH až v okamžiku prodeje (ke dni uskutečnění plnění). V tom okamžiku budete nárokovat nejen DPH z doplatku, na který dostanete další daňový doklad, ale i tuto zálohu, na základě dokladu, který už máte. Skutečnost, že doklad na zálohovou platbu bude už starší, nevadí - odpočet DPH si můžete uplatňovat 3 roky dozadu. A skutečnost že byl vystaven v době, kdy jste nebyla plátcem taky nevadí, protože nárok na odpočet se odvíjí od okamžiku uskutečnění plnění (v daném případě, až Vám dojde z katastru oznámení o zapsání převodu nebo až převezmete klíčky a začnete nemovitost používat) a v ten okamžik už budete plátci DPH. pb