DPH při směně pozemků

Dobrý den. Prosím o radu. Plátce DPH směňuje pozemek - dle posudku 53000 Kč za pozemek s FO dle posudku 49000. Ve směnné smlouvě je určen doplatek FO ve výši 5000 (z toho 53-49=4;+1tis. náklady na 1/2 kolku a 1/2 odhadu). Ve směnné smlouvě jsou uvedeny hodnoty pozemků a doplatek 5 tis. Kč. Není "rozúčtován" doplatek 4+1, ale jenom 5 . Z jaké hodnoty má plátce DPH odvést DPH ? 53 tis Kč nebo 54 tis. Kč ? Náklady na vklad druhého směňujícího jsou účtovány na účtu 377. Moc děkuji K