Online poradna

Otázka:

Pronájem

Dobrý den. Budu mít jako OSVČ kancelář v RD v místě mého trvalého bydliště, žádné jiné prostory využívat nebudu. Mohu tento prostor pronajmout sama sobě, popř.co a jak si mohu dát do daňových výdajů? Např.část nákladů na el.energii, vodné, stočné, odpad apod. prosím ještě o radu, zda si mohu uplatnit i část nákladů na opravy a údržbu tohoto prostoru. Děkuji

Odpověď:

Prostor sama sobě pronajmout nemůžete. Můžete však uplatnit do výdajů snižující základ daně poměrnou částí všechny používané služby. Poměr lze určit např. poměrem podlahových ploch části používané pro podnikání a části používané pro bydlení. Náklady na opravu týkající se vyloženě podnikatelské části uplatnit můžete celé, náklady společné (např. oprava střechy) opět v daném poměru. Při zařazení RD do obchodního majetkuk by bylo možné uplatnit i poměrnou část odpisů (místo toho nájmu). pb