Online poradna
- 27.03.2012
- Kategorie: NNO - nestátní neziskové organizace
- Témata: daň z příjmu (DP)
Odpověď:Bytové družstvo daňové přiznání
BD pronajímá 1 byt. Celé nájemné příjem /bez záloh na služby/započítává do výnosů družstva ke zdanění. Je někde možno vyčíst, které konkrétní náklady družstva lze z těchto hediných zdanitelných příjmů ještě odečíst i daňově a které ne? Lze zakoupit např. nářadí na údržbu domu , náklady na správu domu , mimořádné opravy a výdaje na údržbu domu ap ? BD si odečítalo pouze podíl odpisů k bytu a celou částku zdaňovalo i když mělo plno jiných výdajů s údržbou.. V tomto bytě je třeba udělat elektroinstalace, lze jí daňově uplatnit? Děkuji.
Které náklady jsou a které nejsou daňově uznatelné popisuje zákon o daních z příjmů, zvláště pak §§ 24 a 25,některé podrobnosti jsou pak v pokynu GŘ - D6. Obecně se jedná o všechny nákady související s příjmy z pronájmu. Pokud se použijí pouze částečně (nářadí) upatní se náklad také pouze částečně. Pozor na to, že některé výdaje mohou být technickým zhodnocením, pak je nelze uplatnit do výdajů snižujících základ daně, ale zvýší pořizovací cenu a tím odpisy. Elektroinstalace (oprava - nikoliv zavedení nové, tam kde nebyla) je uzantelný náklada. pb