Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 22.11.2012
- Kategorie: NNO - nestátní neziskové organizace
- Témata: daň z příjmu (DP) , slevy na dani
Odpověď:Snížení nájmu jako dar NNO
Jsme občanské sdružení a najímáme si kancelář. Pronajímatel, kterým je fyzická osoba, je ochoten nám prominout nájemné za 1 měsíc. Může být tato částka měsíčního nájemného být uznána jako finanční dar na základě darovací smlouvy a tento dar daňově započten v přiznání pronajímatele? Může částku tohoto prominutého nájemného sdružení standardně vykázat jako finanční dar?
Situaci, kterou popisujete, lze právně interpretovat třemi způsoby:
- pronajímtel Vám přislíbil finanční dar (ve výši jednoho nájemného), sdružení je zavázano zaplatit nájem, obě platby se vzájemné započtou a nepřevádí se peníze tam a zase zpátky. Potom lze hovořit o finančním daru pronajímatele, který lze při dodržení ostatních podmínek uplatnit jako odčitatelnou položku v přiznání pronajímatele. Zároveň ale bude mít pronajímatel také příjem (byť nerealizovaný, ale nepeněžní, vzniklý zápočtem) z nájemného za tento měsíc.
- pronajímatel má pohledávku z jednoho měsíční nájmu, kterou daruje sdružení. Sdružení nic nemusí platit, pronajimatel má dar, který sice není finanční, ale který může uplatnit jako odčitatelnou položku. Zároveň si musí dle § 23 (13) ZDP zvýšit základ daně o darovanou pohledávku.
- pronajímatel sníží (jednorázově) nájemné. Potom nemusí zvyšovat příjmy o neobdržené nájemné, ale nemůže uplatnit odčitatelnou položku (není žádný dar).
Ve všech třech případech má pronajímatel stejně vysoký základ daně (11x nájemné). pb