Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 28.12.2012
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , zahraničí
Odpověď:Daň z prodeje nemovitosti v USA
Dobry den, vlastnim jako fyzicka osoba jiz pul roku nemovitost v USA. Bydli v ni budouci kupujici, se kterym mam podepsanou budouci kupni smlouvu. Kazdy mesic mi splaci dohodnutou kupni cenu ve splatkach. Do tri let musi cenu zaplatit celou, dum mu pak bude patrit. Podleha prijem z takto prodane nemovitosti dani v CR? Je pro mne mozne zdanit tento cely proces v USA? Pokud dan zaplatim v USA, cim se mam prokazat ceskemu danovemu uradu, abych nebyl zdanen dvakrat? Diky za odpoved.
- Pokud jste dańovým rezidentem v ČR přiznáváte a zdaňujete tento příjem i v ČR.
- Danit budete i v USA, podle místních zákonu (to není otázka buď anebo, to je otázka respektování zákonů obou zemí).
- Pokud zdaníte příjem v USA vyžádáte si potvrzení o zaplacené dani, které využijete na snížení zdanění v ČR. Jakým způsobem to sníží Vaše dabě v ČR určuje smlouva o zamezení dvojího zdanění.
- Smlouva o zamezení se týká pouze federálních daní, je však pravděpodobné, že v USA budete platit i lokální daně konkrétního státu, kde nemovitost leží. pb