Online poradna

Otázka:

Darování strýcem

Dobrý den, v prosinci 2011 došlo k darování stavebního pozemku mezi strýcem a synovcem. Byla sepsána darovací smlouva, s tím že osoby patří do II. skupiny a tedy se nemusí platit darovací daň. Smlouva byla sepsána s pomocí právníka, vše bylo ověřeno katastrálním úřadem, veškeré poplatky byly zaplaceny, byla odvedena daň z nemovitosti. Ovšem nyní v lednu 2013 chtějí z finančního úřadu nějaký důkaz, že se jedná o pokrevní příbuzné. A to strýc a synovec nejsou pokrevní příbuzní, to jsme nevěděli že do II. skupiny se řadí pouze pokrevní strýcové. Chtěla jsem se zeptat jaký bude teď postup, samozřejmě jsme ochotní darovací daň zaplatit, ovšem obáváme se nějakých sankcí a pokut. Za tu dobu by se úrok z prodlení vyšplhal na miliony. Nebo tato smlouva bude anulována a bude muset být sepsána nová? Prosím za radu co teď vůbec udělat. Děkuji

Odpověď:

Laughing

  1. neznám definici pokrevní příbuznosti, ale myslím si, že synovec se strýcem mají společného (dědečka, otce) a tudíž pokrevně spřízněni jsou
  2. zákon se na žádnou pokrevní spřízněnost neodvolává a pokud správce daně tento požadavek vznesl je nesmyslný
  3. prokázání, že se jedná o synovce a strýce provedete nejlépe přes rodné listy, kdy v rodném listu synovcova rodiče bude alespoň jeden rodič shodný s rodičem strýce
  4. smlouva je platná (pokud nemá jiné vady) a vy teď řešíte pouze daňové důsledky
  5. pokud by došlo v prosinci 2011 k darování mezi osobami nespřízněnými v II. skupině, pak správce daně může doměřit 20 % zvýšení daně a úrok z nezaplacení bude do dnešního dne cca 15 %. pb