Online poradna

Otázka:

Rozdělení projektu na opravy a TZ

Dobrý den, stavební projekt, který je společný pro opravu i technické zhodnocení nemovitosti, je zahrnut do oprav nebo do technického zhodnocení? Děkuji za odpověď J.H.

Odpověď:

Pokud Vám jde o to, jak zaúčtovat fakturu za nakreslení projektu, pak poměrně rozdělit. Poměr lze stanovit v poměru finančních nákladů na opravy a na technické zhodnocení (TZ).

Pokud Vám jde o to, jak zaúčtovat společně provedené práce, pak náklady je možné rozdělit na:

  • práce, které jsou TZ - například nástavba dalšího patra
  • by sice sami o sobě by sice nebyly TZ, ale byly vyvolané provedeným TZ  - napřípad oprava a sjednocen fasády po provedení nástavby
  • práce, které jsou opravou a nezávisí na provedeném TZ - například natření stávajících oken

Pouze třetí skupinu je možné účtovat do oprav.

V případě, že celý projekt zaúčtujete na TZ nebude to z hlediska daně z příjmu zpochybňováno. pb