Online poradna

Otázka:

oprava přiznání jako důsledek kontroly

Dobrý den. Již několik let si dělám příznání k dani z příjmu sám. Přistavoval jsem bytovou jednotku k rodinnému domu mých rodičů financovanou hypotékou. Rodiče mi původním domem ručí, zástavní právo je v katastru nemovitostí. Dlužníkem v hypotečním úvěru jsem já s mojí ženou a z důvodu toho zástavního práva i moji rodiče. Když jsem se před několika lety informoval na finančním úřadě, zda-li si mohu uplatnit úroky jako odečitatelnou položku, tak mi bylo sděleno, že ano (bohužel jen ústně). Já totiž stále nejsem zapsán v katastru nemovitostí. Vlastníky jsou pouze rodiče. Nyní proběhla kontrola na FÚ a musel jsem opravit přiznání za 3 roky zpět, neboť jsem dostatečně nedoložil vlastnictví k nemovitosti. Je v pořádku, že FÚ několik let mé přiznání uznává a poté po mě chce ještě úroky z prodlení? Je tento postup správný? Děkuji Vám za odpověď.

Odpověď:
  1. ponaučení: ústní rada, jakkoli dobře míněná je nanic
  2. píšete "proběhla kontrola" a "musel jsem opravit přiznání". Tyto dvě informace mně nejdou dohromady. Pokud proběhla kontrola, opraví správce daně sám. Pokud jste musel opravovat Vy přiznání (podávat dodatečné), s největší pravděpodobností neproběhla kontrola. Možná že "TO", co proběhlo mezi Vámi a správcem daně nebylo zcela v pořádku
  3. jste si nyní jistý, že hypoteční úroky, které jste zaplatil není možné uplatnit na snížení základu daně? Já z Vašeho popisu situace si tím 100% jistý nejsem, protože úvěr lze použít i na změnu stavby bytu v užívání, který nevlastníte  (§ 15 (3) e) ZDP. Ale to by se musela posoudit detailně Vaše situace
  4. z podaných přiznání  nemohlo být detailní posouzení sitace jasné a tudíž správce akceptoval Vaši doměnku, že úroky lze odečíst od základu daně. Když se podrobně seznámil se situací (což nastálo právě během provedené kontroly) zhodnotil správně situaci, vyloučil úroky, zvýšil Vám základ daně a doměřil daň (včetně pokuty a úroků). To je zcela v pořádku a takový postup není napadnutelný
  5. pokud jste sám podával přiznání na doporučení správce daně, pak už postup není vůbec napadnutelný, protože vyloučit úroky z přiznání bylo Vaše rozhodnutí (byť třeba opět na ústní doporučení správce daně). pb