Záloha v DE

Dobrý den, mám byt v OV který pronajímám od roku 2010.vV únoru 2013 nechala byt opravit -oprava stěn a podlahy, oprava byla provedena z důvodu výměny kuch.linky(nové trubky a úprava el rozvodu pro spotřebiče).Zálohu jsem na opravu složila 31.12.2012, oprava se uskutečnila jak jsem říkala v únoru. Konečna faktura pak byla s DUZP 28.2.2013 na částku 0,00(vyúčtování zálohy do 0,00).V minulých letech používala jsem paušál 30%, mohu za rok 2013 použit skutečný náklad na opravu bytu ve výši 50000,-Kč.Děkuji