Pronájem bytu

Dobrý den, pronájímám byt ve vlastnictví a druhý ve spoluvlastnictví s manželem. Uplatňuji skutečné výdaje a oba dva příjmy daním já.

1. Můžete mi prosím odpovědět, zda každý rok musím danit oba příjmy já, nebo zda lze u bytu, který máme ve společném jmění manželů, můžeme příjmy přiznávat střídavě? Jednou já, jednou manžel?
2. Můžete mi prosím sdělit, co konkrétně patří do výdajů za opravy a údržbu bytu? Lze uplatnit nějaké výdaje na bytový dům? Např. pojištění nemovitosti, daň z nemovitosti, správu nemovitosti, vedení účetnictví SJV, různé opravy co se provádějí v domě, na které je čerpáno z fondu oprav (např. nátěr a čištění výtahové šachty, malování chodeb, opravy zábradlí a schodů....) co lze uplatnit jako výdaj a jakým poměrem, když čerpání z FO mám za celý vchod - tj. v našem přípědě 12 bytů
3. Jak je to s uplatněním cestovného? děkuji za informaci