Odpověď:Mříže a technické zhodnocení
Dobrý den, v roce 2014 pořídilo SVJ z dlouhodobé zálohy na opravy mříže do vstupů do sklepních prostor za 80 000 Kč. Můj podíl na společných částech domu je 1.6%. Na výdajích za mříže jsem se tedy podílel 1280 Kč. Bytovou jednotku pronajímám a odepisuji zrychleně z pořizovací ceny 600 000 Kč. Mohu 1280 Kč za mříže dát v roce 2014 do výdajů celé, nebo mám zvýšit zůstatkovou cenu bytové jednotky jako technické zhodnocení jednotky? Má na posouzení vliv to, že jsem byt koupil v roce 2009, před účinností nového občanského zákoníku? Děkuji a zdravím, Jan T
Změna občanského zákoníku by na daňové posouzení neměla mít žádný vliv.
Otázkou je, zda mříže u sklepa jsou vůbec jsou technickým zhodnocením - tj. jestli došlo ke změně TECHNICKÉHO parametru (bezpečnost podle mého není technický parametr budovy) nebo použitelnosti budovy (i zde bych byl skeptický - lze nyní budovu používat k něčemu, co dřív nebylo možné?).
Takže já bych dal celých 1280 Kč do výdajů, nakonec i když si to před správcem daně neobhájíte, nejedná se o velký risk. pb