1. Adar
  2. Online poradna
  3. Výzva k registraci k DPH

Online poradna

29.05.2015
Kategorie: DPH (nezáleží na právní formě)
Témata:
Otázka:

Výzva k registraci k DPH

Dobrý den, zaskočil mne požadavek finančního úřadu, abych se dle svého daňového přiznání přihlásil jako plátce DPH. příjmy, které mám, totiž za rok 2014 překročili 1 mil. Kč. nicméně část příjmu je za pronájem, který provádím jako soukromá osoba tj. ne na IČO. je to tak správně? měl jsme za to, že pro účely DPH se tyto příjmy nesčítají. přeci ani jako soukromá osoba, která pronajímá nemovitost nebudu DPH účtovat. děkuji tomáš Brožek

Odpověď:
  1. Pronájem je ekonomickou činností stejně jako podnikání jako OSVČ, psaní knih a řada dalších činností a všechny se pro účely DPH posuzují společně.
  2. Pronájem movitých věcí je předmětem DPH a pokud budete plátcem DPH, budete fakturovat s DPH. Tento pronájem se počítá do obratu.
  3. Pronájem nemovitostí je od DPH osvobozen a budete fakturovat bez DPH.
  4. Přesto se pronájem nemovitostí obvykle počítá do obratu 1 mil. Kč pro stanovení plátcovství.
  5. V roce 2014 byla v zákoně o DPH chyba a nájem nemovitostí se do obratu nepočítal.
  6. Pokud jste pronajímal nemovitosti, pak jste se plátcem nestal a správce daně se mýlí. Je však možné, že jste správce daně uvedl v omyl sám tím, že jste v příloze 2 kolonce 201 zapomněl uvést pronájem nemovitostí - pokud tomu tak je, zajděte za správcem daně, pochybení opravte a situaci vysvětlete.
  7. Pokud jste pronajímal nemovitosti, uvedl to správně v kolonce 201a a správce daně Vás přesto vyzval, není výzva oprávněná. Můžete zajít za správcem daně a situaci si objasnit nebo podat proti výzvě písemné odvolání. pb