Online poradna
- 07.02.2006
- Kategorie: Nezáleží
- Témata: daň z příjmu (DP)
Odpověď:Kombince paušálních a skutečných výdajů u jednoho poplatníka
„Platím daň z příjmu fyzických osob podle §9 - příjmy z pronájmu. Jsem spolumajitelem dvou nemovitostí, spolumajitelé nejsou shodní. V souvislosti s úpravou sazby paušální daně bychom chtěli u jedné nemovitosti přejít na paušál, u druhé zachovat vyúčtování podle skutečných nákladů. Je to takto možné, nebo je nutno použít stejnou metodu na obě nemovitosti?“
1) Aby spoluvlastníci směli vůbec použít paušální výdaje, musí mít příjmy rozděleny v poměru spoluvlastnických podílů a ne jinak (což snad splňujete).
2) Jeden poplatník musí použít u obou nemovitostí stejný postup (buď paušální výdaje nebo skutečně vykázané - poměrnou část). Ale dva spolumajitelé jedné nemovitosti mohou vykazovat odlišně výdaje (jeden skutečně - poměr na něj připadající, druhý paušální 30 %).