Falešně udaná kupní cena

Dobrý den, potřebuji poradit. Prodáváme byt zájemcům, kteří jej budou financovat přes hypoteční úvěr. Chtějí ovšem hypoteční úvěr ve výši 85%, z toho titulu by se měla navýšit kupní cena o 15% tak, aby neměli 100% hypotéku, ale jenom 85%. Rozdíl, který vznikne, v rámci daně z nemovitosti zaplatí oni (prostředky složí do advokátní úschovy). Měla by být sepsána smlouva na výši kupní ceny o těch 15% navíc, přičemž hned na to se sepíše dodatek k této smlouvě, kde bude snížení ceny o 15%. Jaká úskalí nám tento nestandardní postup může přinést a skutečně budeme platit daň z nemovitosti jenom z ceny, za kterou skutečně byt prodáváme (ona snížená cena v dodatku smlouvy). Děkuji Vám za odpověď.