Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 21.07.2015
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Prodej bytu družstva
Dobrý den, v našem bytovém družstvu jsme prodali byt, ,ve kterém jsme měli všichni družstevníci podíl. Obdržená částka z prodeje byla rozdělena mezi družstevníky jako dar. Jsme všichni povinni odvést darovací daň / částka byla 50 000,-Kč/ a do kdy se odvádí? Děkuji za info S
- Darovací daň byla v roce 2013 zrušena
- Předpokládám, že majitelem bytu bylo družstvo (i když píšete "byt, ve kterém měli družstevníci svůj podíl")
- Mám obavy, že z právního hlediska nemůže družstvo obdarovat své členy, přesněji, že převod 50 tis. Kč, ať bude mít jakékoli označení, bude posouzen jako rozdělení zisku společníkům
- Při rozdělování zisku společníkům má družstvo povinnost srazit 15 % daně před jeho vyplacením a odeslat svému místně příslušnému správci daně; členové družstva inkasují 42,5 tis. Kč a už se o nic nemusí starat.
- Pokud se jednalo o byt ve společném podilovém vlastnictví družstevníků (a nikoliv v majetku družstva), pak družstvo bylo jen zprostředkovatel, který rozdělil družstevníkům jejich penize inkasované za prodej jejich podílu na bytu, pak zdaní nebo nezdaní jednotliví družstevníci příjem ve svém daňovém přiznání (§10) po skončení kalendářního roku. Viz též http://www.adar.cz/informace-a-nastroje/zdaneni-prodeje-bytu pb