Online poradna

Otázka:

Paušální platby s dodatečným vyúčtováním skutečné výše - dopad na daň z příjmů

„Naše společnost je vlastníkem objektu, který pronajímá jako kancelářské prostory. Každý měsíc je účtováno nájemné a paušální částkou služby (účtováno do výnosů). Ve smlouvě je uvedeno že skutečné náklady za služby budou vyfakturovány 1x ročně podle skutečné spotřeby. Pokud bychom toto vyúčtování udělali např.až v 09/2005 a týkalo by se služeb za r. 2004, jak postupovat z daňového pohledu - dodatečné přiznání k dani z příjmu za r. 2004? U nájemníků, kteří nevytvořili dohadnou položku také? Je to pro ně v r. 2005 daňově neúčinný náklad?“

Odpověď:

Ověřeno 2012 Paušální částka za služby jsou zřejmě zálohami a neměly být účtovány do výnosů. Naopak dohadná položka měla být ve výnosech. Pokud rozdíl mezi zálohami a vyúčtováním (nedoplatek nebo přeplatek) není příliš vysoký, mohla být dohadná položka utvořena právě ve výši vybraných záloh a z hlediska daňového nedochází ke změně základu daně. Dodatečné přiznání netřeba dělat a rozdíl je daňově účinný v roce, kdy se částka přesně spočítala. Pokud je však rozdíl vysoký a již v době uzávěrky mohlo být zřejmé, že bude vysoký doplatek, měla se udělat vyšší dohadná položka a tento rozdíl Vám v přiznání 2004 chybí (mělo by se podat dodatečné přiznání). U nájemníků je to obdobně. (pouze místo výnosů náklad).