Online poradna
- 18.08.2004
- Kategorie: DPH (nezáleží na právní formě)
- Témata: nemovitosti a byty
Odpověď:DPH při prodeji pozemku s / bez stavebního povolení.
„Jestliže společnost zakoupí nemovitost jako neplátce DPH a v průběhu 2 let se stane plátcem, ale rozhodne se nemovitost (pozemek) prodat nepodnikajícímu subjektu. Musí z prodejní ceny odvést DPH. Vyhne se DPH, pokud zruším stavební povolení? tzn prodávat se bude jen parcela, nový majitel má s pozemkem jiné plány a projektová dokumentace není součástí kupní smlouvy.“
Ověřeno 2012 Pokud jste se stali plátci DPH, tak všechny prodeje musíte zkoumat z hlediska DPH nezávisle na tom, kdy jste který majetek pořídili. Pokud prodáváte stavební pozemek na který je vydáno stavební povolení, tak tento stavební pozemek podléhá základní sazbě DPH viz § 56 odst. 3 zákona o DPH 235/2004. Pokud není na stavební pozemek stavební povolení, nejedná se z hlediska zákona o DPH o stavební pozemek a prodej tohoto pozemku je od DPH osvobozen.