Online poradna

„Jestliže společnost zakoupí nemovitost jako neplátce DPH a v průběhu 2 let se stane plátcem, ale rozhodne se nemovitost (pozemek) prodat nepodnikajícímu subjektu. Musí z prodejní ceny odvést DPH. Vyhne se DPH, pokud zruším stavební povolení? tzn prodávat se bude jen parcela, nový majitel má s pozemkem jiné plány a projektová dokumentace není součástí kupní smlouvy.“

„Prodávám družstevní byt, resp. právo k užívání bytu. Mám v úmyslu zakoupit jiný byt (v os. vlastnictví). Vztahuje se na tento příjem z prodeje osvobození od daně z příjmu? Pakliže ano, je možné od tohoto příjmu odečíst i vybavení bytu( kuchyně,sporák, ...) a náklady na stavební úpravy?“

„Jsem obyčejný občan, zaměstnaný u firmy. Nikdy jsem nepodával daňové přiznani a proto nevím jestli mám vést účetnictví, daňovou evidenci, nebo evidenci příjmů. Mam dotaz ohledně placení daní při prodeji stavebního pozemku. Vlastním pozemek, který chci rozparcelovat na jednotlivé parcely a tyto parcely dále prodat. Otázka zní, jaké daně (daň z převodu, daň z příjmu, DPH, ... ?) budu muset zaplatit, z čeho se vypočtou, jak, komu a kdy je mám zaplatit? Budu muset vést účetnictví nebo jinou evidenci? Budu muset podávat daňové přiznání? Rád bych se v tom zorientoval. Dále se chci zeptat, je možné uplatnit například náklady na rozparcelování, popřípadě další náklady na zhodnocení pozemku?“