Online poradna

Dobrý den, před zhruba 10 lety jsem zdědil byt po rodičích. Vzhledem k mé tehdejší neplnoletosti se o tyto věci kolem nemovitostí starali prarodiče, kteří za mne bohužel zapomněli podat přiznání za daň z nemovitosti. Do teď mi tedy žádné složenky k zaplacení daně nechodily. To jsem zjistil až teď. Chtěl bych se zeptat jaká sankce (penále) mi hrozí, případně jestli lze kvůli této chybě i o byt přijít. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám ve většinovém vlastnictví (3 majitelé) stavbu pro rodinnou rekreaci od roku 2003 ve které ale bydlí moje matka a já mám trvalé bydliště jinde. Nikdy nepřišla složenka na platbu daně z nemovitosti. Chci se zeptat jestli je nějaká promlčecí lhůta nebo budu muset doplatit všechny roky. Děkuji za odpověď. A T.

Dobrý den, chci se zeptat jak mám postupovat, jestliže jsem letos prodal byt a tyto peníze využiji na nákup většího bytu, ale až v příštím roce. Jak správně postupovat ohledně daní v roce letošním a jak příští rok. Děkuji za Vaši odpověď.

Dobrý den, mám dotaz související s odpisy pronajímaného bytu. Lze „dobrovolně“ odepisovat společně s bytem i zakoupené vybavení do bytu (postel, skříň, …), které by jinak šlo dát do nákladů v roce pořízení v plné výši? Lze stejným způsobem odepisovat i zaplacenou provizi realitní kanceláři za koupi bytu? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, fyzická osoba - nepodnikající, prodává dům, nabytý darem. Kupní smlouva je uzavřena 12.12.2013 ,peníze jsou složeny u advokáta, vyplaceny budou až v lednu a přepis na Katastrálním úřadu bude také až v lednu 2014. Kdy platí daň z příjmu ? V roce 2013 nabo 2014 ?Co si může odečíst o kupní smlouvy? Děkuji mnohokrát H

Odprodávám ornou půdu a trvalé travní porosty v celkové výměře cca 1.3ha Tuto půdu jsem zdědil v roce 1987,do dnešního dne byla v pronájmu Z.D.Švihov u Klatov. Vztahuje se na tento případ také osvobození od daně z prodeje?

Dobrý den Prodal jsem ornou půdu, kterou jsem vlastnil, firmě "O... U..., a.s.". Potřeboval bych zjistit, jestli z toho to příjmu musím také zaplatit daň. S pozdravem - M. B Děkuji předem

Pronajímáme zemědělskou půdu zemědělskému družstvu.Máme s manželkou každý polovičku - roční příjem každý 4.500,-Kč a platíme daň z nemovitostí z těchto pozemků.Nikdy jsme tento příjem nepřiznávali k danění.Od letoška je snad nový zákon, kdy se přiznává jakýkoliv příjem z pronájmu zemědělské půdy. Nejsme podnikatelé. Děkuji předem za radu.

Dobrý den, ráda bych se na vás obrátila s žádostí o radu. Občanské sdružení koupilo v roce 2011 zahradu včetně zděné klubovny v celkové částce 250 000,-Kč. Na zahradě je také stodola, která není vedena na Katastru nemovitostí.Celková Hodnota je však 600 000,- - pouze odhad/předpoklad, není zpracován znalecký posudek. Jakým způsobem má os daný majetek zařadit do účetnictví - vede pouze jednoduché, nemá zdanitelné příjmy. Tudíž ani daňové odpisy není možné uplatnit. Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak mám postupovat při darování půlky bytu příteli, se kterým žiji více jak rok ve společné domácnosti, ale můžeme to doložit pouze svědectvím sousedů. Máme nechávat odhadovat cenu bytu a podávat daň. přiznání, nebo jsme od tohoto všeho osvobození a stačí jen sepsat darovací smlouvu a podat žádost na vklad na katastr? Děkuji

Dobrý den, chci prodat pozemek a zajímá mě, jestli musím mít kvůli prodeji vyhotovený znalecký posudek nebo jestli prodej můžu uskutečnit i bez něj. Kolik budu platit daň z prodeje nemovitosti a jak se daň vypočítavá? Děkuji L.

Dobrý den, rád bych požádal o radu, jak postupovat s daní pozemku. V roce 2011 jsem se stal majitelem garáže bez pozemku a v 1/2012 jsem podal daň z nemovitosti. A letos roku 2013 jsem konečně koupil pozemek pod garáží - mám tedy podat daň z pozemku? Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda v případě, že si fyz. osoba do své s.r.o. (je tam jednatelem i společníkem) pronajímá nemovitost-dílnu (za cenu obvyklou), zda je možné si v nájemní smlouvě stanovit, že s.r.o. bude na své náklady provádět opravy popř. technické zhodnocení této pronajaté dílny tj. může si s.r.o. na základě této smlouvy dát tyto náklady popř. odpisy z tech. zhodnocení daňově do svého účetnictví ? Děkuji za odpověď.

Dobry vecer, spolecnost s.r.o. - platce DPH prodava byt z majetku spolecnosti bez dph. Casovy test peti let je v poradku. Zajima me, jak je to s narokem dph uplatnenym z faktur za sluzby spojene s prodejem bytu. Pravni sluzby ohodnoceni bytu, inzerce o prodeji atd. dekuji za odpoved

Dobrý den, potřebovala bych poradit, kdy nahlásit na finančním úřadě přestavbu nemovitosti a tudíž změnu daně. Loňského roku byla uskutečněna kolaudace a letos zápis do katastru. Je na to určitý časový limit? Děkuji předem za vyrozumění. S pozdravem N.K

Dobrý den, jako občan chci pronajímat byt. Do jaké výše se nemusí příjem z pronájmu danit? Další příjem mám mzdu v zaměstnání. Děkuji Slávka

Dobrý den, jsem starobní důchodce a kromě starobního důchodu mám i roční příjem z pronájmu garáže ve výši 18 000,- Kč / z částky není odečtena odpočitatelná položka ve výši 30% /. Musím podávat přiznání k dani?

Rovnoměrné odpisy pořizovací ceny domu. Donedávna jsem vlastnil 50% činžovního domu a odepisoval ročně 50% pořizovací ceny domu rozpočtené na 30 let, tj. pořizovací cena/30let/2.(Odpisy rovnoměrné a odepsáno již 15 let). Nemovitost jsem již získal za úplatu do výlučného vlastnictví. Jak mám teď odepisovat pořizovací cenu? Musím zjistit, kolik odepsal bývalý vlastník (co když mi to neřekne?) a pokračovat v jeho odpisech? A co když měl odpisy nerovnoměrné? Nebo mám pokračovat ve svých odpisech (50%) a rozpočíst nově zaplacenou částku na 30 let, tu také odepisovat a vlastně mít 2 odpisy, jeden na 15 let (starý 50% původní hodnoty) a druhý nový na 30 let (nově zaplacená částka). Nebo se to dělá úplně jinak? Děkuji za odpověď.

Dobrý den Jsme majitelé zemědělské půdy ( S.M.J.). V příštím roce pronajímáme tyto pozemky jinému Z.D., které nám dává mnohem větší nájemné. Ddotaz: Můžeme tuto částku zdanit na půl (S.M.J.) nebo musí daň z nájmu přiznat jenom jeden z nás. Moc děkujeme za odpověď.

Dobrý den. V roce 2011 jsem od své matky dostal formou darovací smlouvy podíly na několika pozemcích, ve spoluvlastnictví s bratranci a sestřenicemi. Následně došlo mezi námi k rozdělení pozemků, vždy tak aby byl na pozemku vždy pouze jeden vlastník. Jelikož jsou všechny pozemky v nájmu ZD, došlo rovněž v loňském roce ke směně pozemku se zmiňovaným ZD. Nyní chci tyto pozemky opět formou darovací smlouvy převést na svoji dceru. Budu muset platit nějaké daně?

Dobrý den, četla jsem vaše rady ohledně daně z převodu nemovitosti (prodej pole). Zapomněli jste uvést velmi důležitou a obecně neznámou skutečnost, že základ daně se navyšuje o koeficient podle toho, kde to pole je. V případě obcí sousedících s větším městem to může být hodně. Např. v okolí mladé Boleslavi se základ daně navyšuje 1,8x. U Prahy mnohem více.

Dobry den, mam na Vas velkou prosbu, protoze dosud mi nikdo nebyl schopen odpovedet. Prodala jsem dum, na kterem byla hypoteka. Novy majitel mou puvodni hypoteku doplatil a jeste mi vyplatil nejakou castku. V KS je uvedeno, ze se vse hradilo na 3 casti: 1. Cast - zaloha 2. Cast - doplaceni uveru/hypoteky primo bance na jejich ucet 3. Cast - zaslani urcite castky na cislo uctu meho zdravotne postizeneho syna.  V nemovitosti jsme zili trvale od 04/r. 2010 Nemovitost byla prodana tento mesic. Otazka zni: - z jake casti budu platit Dan z prevodu nemovitosti? - musim platit dan z prijmu, kdyz penize sly na ucet nezletileho tezce zdravotne postizeneho syna, se kterym ziji ve spolecne domacnosti? Syn ma prukaz ZTP/P Dekuji za odpoved.

Dobrý den. Obracím se na Vás se žádostí o následující informaci. Chci prodat garáž. Mám kupce (snad seriózního). Mohu nechat sepsat smlouvu, garáž prodat a zadat vypracování odhadu ceny pro prodej až následně pro účely podání daňového přiznání k dani z prodeje nemovitosti? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, podnikám jako FO a zároveň jsem vlastníkem s. r. o. Obě společnosti vedou podv. účetnictví. S.r.o. získala dotaci na stavbu haly. Bude ji stavět na pozemku pronajatém od FO, na kterém stojí stará budova. Tuto budovu s.r.o. zbourá (náklady na bourání jsou také zahrnuty v dotaci). Můžu jako FO odepsat zbývající ZC staré budovy (která ještě není zcela odepsaná) do daňově uznatelných nákladů z důvodu likvidace? Jde to vůbec? Moc děkuji za odpověď.

Daně z prodané zděděné nemovitosti V prosinci 2012 mi zemřela družka, se kterou jsem žil ve společné domácnosti v jejím domku, tento domek jsem zdědil v červenci 2013 a mám do 3 měsíců podat příznání k dani z nemovitosti za rok 2013 (nebyla za rok 2013 zaplacena). V srpnu 2013 však tuto nemovitost již prodávám. 1. Kdo v tomto případě platí daň z nemovitosti za rok 2013 2. Musím podat přiznání o dani z příjmu za rok 2013, když jsem ve starobním důchodu a prodejní cena je nižší než odhad (daň nula)