Dobry den, chtela bych se zeptat mam byt s manzelem v spoluvlastnictvi a kazdy rok platim dan z nemovitosti ja.Platim celkovou castku, nebo alespon myslim , ze platim za nas oba.Muze to tak byt? Anebo manzel musi platit sam za sebe? Je mozne zjistit castku dane z nemovitosti online, protoze jsem v zahranici.Dekuji za odpoved.
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Jsem fyzická osoba v 11/2014 jsem prodal nemovitost, kterou jsem vlastnil méně než 5 let tak, že mě čeká dan z příjmu. Problém je v tom, že jsem nemovitost stavěl nejprve pro sebe a veškeré práce probíhali svépomocí a neplánoval jsem prodej tzn. že nemám skoro žádné faktury. Jak se v tom to případě postupuje? Nebo je to jednoduché a budu muset prodejní cenu zdanit 15%??? Děkuji L
Dcera mého bratra mi darovací smlouvou darovala část nemovitosti. V březnu 2015 budu podávat daň z příjmů.Je uvedený dar nemovitosti od daně osvobozen a budu prokazuje finančnímu úřadu příbuzenský vztah a jak?
Dobrý den. Jsem fyzická osoba a k 1.10.2010 si koupil pozemek. Nevedu si daňovou evidenci ani podvojné učetnictví. Nějak jsem daním nevěnoval pozornost a jak pročítám články o daních. Zjistil jsem, že by se měla platit daň z převodu jíž zmiňovaného pozemku v té době. To je jednorázová daň, která se platí hned při koupi pozemku a platí ji kupující? Jestli ano rád bych věděl jestli by se tato daň mohla ještě zaplatit, ikdyž už to jsou více jak 4 roky a jestli nebude za to příliš velká sankce? Nerad bych měl problémy do budoucna s FÚ. Jinak daňové přiznání jsem podal a daň za pozemek platím. Pročítal jsem si tu články, ale obdobný případ jsem tu nenašel. Děkuji za pomoc. Musím říct, že tu máte zajímavé stránky :). Mirek
Dobrý den, jsem 5 roků OSVČ a využívám k podnikání svou řadovou garáž (mimo dům), kterou jsem nabyl cca před 20 lety. Jak si ji mohu zanést do obchodního majetku FO? Ve smyslu jejího ocenění v Kč a následného odepisování? Bude stačit obvyklá cena? Nebo odborný posudek? Děkuji Vám za odpověď
Já i manželka jsme zaměstnáni a vlastníme pozemky (pole, louky), v katastru nemovitostí jsme uvedeni jako vlastníci všech pozemků oba dva. Já mám registrované hospodářství na chov ovcí a chci se zaregistrovat jako zemědělský podnikatel. Nějaké pozemky hodlám obhospodařovat sám, čili budu žádat o dotace na obhospodařovanou plochu, z dalších pozemků dostáváme nájemné. Otázka: mohu všechny příjmy včetně dotací a nájemného vykazovat jen já, tzn. jen já bych dělal daňové přiznání atd. anebo je potřeba příjmy z nájemného nějak dělit? Peníze jsou stejně posílány na jeden účet. V tom případě nebylo by praktičtější všechny pozemky převézt na mě?
Zdravím. Přítel s přítelkyní vlastní každý jednu nemovitost. Oba chtějí prodat a ,,uplatnit,, osvobození od daně z příjmu, ale každý z jiného důvodu. On v bytě který bude prodávat bydlí, ale ona v bytě, který chce prodat, nebydlí, ale za utržené prostředky chce provést rekonstrukci domu. Myslíme si, že pokud je příjem osvobozen od daně a ani jeden nemáme žádný jiný důvod podávat daň.přiznání (jsme zaměstnanci) toto přiznání se nepodává. Je naše doměnka spávná? Nevíme ale, zda máme na FÚ posílat nějaké vysvětlení - čestné prohlášení s nějakým vysvětlováním a po jaké době když prodáme byty v roce 2015 dojde k promlčení? Jak FÚ přijde na fyzickou osobu nikdy nepodávající přiznání z příjmu (jen platí daň z nemovitosti), že v roce 2015 má nebo by měla podávat přiznání? Děkujeme. S pozdravem J a P.
Byt: Dědím po mamince byt, který má 8 let v osobním vlastnictví. V bytě nebydlím a mám v úmyslu jej v nejbližší době prodat. Jakou budu platit daň? Děkuji Ing. J B
Dobrý den, chci prodat pozemky 3,14ha orná půda+pastviny, kdo platí daň - prodávající nebo kupující? Děkuji za odpověď.
Od ledna 2015 se bude platit DPH z prodeje stav.pozemku 21% ? Kdo jí bude hradit, prodávající či kupující ?
Dobrý den, kamarádka koupila byt za 600.000,- a po 2 měsících mi ho daruje za 10 Kč. Je povinnost platit darovací daň a v jaké výši ? děkuji.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, v roce 2015 hned na začátku roku budeme kupovat pozemek od fyzické osoby, který není podnikatel a není plátcem DPH, chtěla jsem se zeptat, pokud by vešla v platnost novela o DPH, ve které je ustanoveno, že se bude platit 21% DPH platilo by to i pro osobu (prodávajícího, který má pouze jeden tento pozemek a je to náš přítel a není podnikatel a cena pozemku je 450 000?). Prosím o odpověď. S pozdravem A M
Dobrý den. Prodali jsme byt v OV, kde je daň z nemovitosti zaplacena až do května 2015. Vrací se nám poměrná část z platby, která byla květen 2014? Děkuji a zdravím.F.
Dobrý den, od roku 2012 pronajímám byt, v té době družstevní (šlo o podnájem), koncem 2013 přešel do osobního vlastnictví. Zatím použit výdajový paušál, ale od 2014 chci začít odepisovat. K jakému datu si mám nechat stanovit reprodukční pořizovací cenu bytu pro daňové odpisy? Předem děkuji za odpověď. H.S.
Dobrý den, v roce 2012 jsem koupil pozemek. Mezitím došlo ke změně územního plánu a pozemek má mnohem vyšší hodnotu, ale bohužel není určen ke stavbě rodinného domu, což potřebuji. Tento pozemek prodávám a chci si hned koupit pozemek, který pro stavbu rodinného domu bude určen. Budu platit daň z příjmu a převodu nemovitosti z celé této částky nebo si mohu odečíst náklady na pořízení nového pozemku?Děkuji za odpověď.
Dobrý den. S bývalým manželem (jsme 10 let rozvedeni) jsme spoluvlastníci rod. domku, ve kterém bydlím já s dospělým synem. Letos jsme se synem domek společnými náklady dokončili a zkolaudovali (červenec 2014). Býv.manžel, který v domku nebydlí, platí daň z pozemku. Prosím o radu, do kdy musí být podáno daňové přiznání z nemovitosti, zda je bude podávat bývalý manžel (se kterým nejsem v kontaktu), nebo je jako spoluvlastník v případě, že tak neučiní, budu podávat já a do kdy musí být podáno? Děkuji za informaci. S
Dobrý den, žádám Vás o radu, manžel koupil asi před dvěma lety pozemek za 100 000 Kč. Nyní ho prodal a to též za 100 000 Kč. Odhadní cena pozemku je asi 40 000 Kč. Daň z prodeje je tedy 4% ze 100 000 Kč a
Předem Vám moc děkuji za odpověď. S pozdravem H
Dobrý den, chtěla bych darovat pozemky dceři. Budeme platit nějakou darovací daň? Je mi 83 let, jak máme postupovat? Děkuji Jarmila
Po roce 1991 byly mému otci vráceny pole, orná půda, na kterých hospodařilo JZD. Otec mě tyto pole daroval a v rámci rodiny na nich hospodařil syn mého bratra /synovec/. V letošním roce jsem se rozhodla synovcovi pole prodat.
Děkuji H V
Dobrý den, přítel v srpnu prodal dům a v září se rozvedl. Dům patřil do bezpodílového spoluvlastnictví manželů. Nyní musí podat přiznání k dani z prodeje nemovitosti. FÚ mu oznámil, že není možné, aby přiznání podávali oba rozvedení, ale pouze jeden z nich. Lze alespoň rozdělit výměr zaplacení daně na každého zvlášť, neboť pokud daň FÚ vyměří jen jemu, od bývalé manželky již nikdy nic neuvidí. Děkuji za info. V
Dobrý den, moje sestra by ráda za odstupné přenechala podíl či prodala byt v OV. Záleží na tom, co bude daňově výhodnější. Anuita je nula a byt tak lze ihned převést do OV. Z utržených peněz chce zakoupit jiný podíl v jiném bytovém družstvu. Při převodu práv by měla být osvobozena od daně z příjmu, paragraf 4 písmeno u. Neboť peníze použije k uspokojení své bytové potřeby (zaplacení odstupného v jiném bytovém družstvě). V původním bytě bydlí již déle než 10 let. Byt se cca před 3 lety stal ze státního družstevním a od té doby je má sestra členkou družstva. Daň z nabyté nemovitosti by tak při převodu pouhého družstevního podílu neměla platit také, nemýlím-li se. Je má úvaha správná? Děkuji předem za vaši odpověď. S přátelským pozdravem Vladimír.
Dobrý den. Prodala jsem rekreační chalupu, kterou jsem měla 2 roky a celou částku použiji na stavbu vlastního domu. Musím platit daň ze zisku? Děkuji
Dobrý den, jako OSVČ čtvrtletní plátce DPH jsem postavil dům (prodejna a dva byty) a DPH si uplatňoval, jako důchodce jsem neměl žádné příjmy z jiného podnikání. DPH mně bylo FÚ přiznáno. 1.Mohu nyní celý dům i s vybavením provozovny propachtovat neplátci DPH za paušální částku a on se bude o všechno starat a provozovat? 2.Budu odvádět z dohodnuté částky DPH? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v roce 2012 mi otec daroval pozemky-orná půda, nyní chci tyto pozemky prodat. Kolik budu platit daň z příjmu za prodej? Děkuji
Jsem OSVČ. Vlastním rod.dům, ve kterém podnikám + část pronajímám - uplaňuji 30% paušál. Dům není zařazen do majetku firmy. V prostorách na moje podnikání proběhla oprava podlah - výměna dlažby apod. Mohu tyto výdaje uplatnit jako výdaj z podnikání. Za radu předem děkuji M.
