Dobrý den, moc prosím o radu. Jsme s.r.o., plátci DPH. Pronajímáme nebytový prostor neplátci, který jej bude používat k podnikání. Budu fakturovat bez DPH? A potom částku DPH odvedu, nebo ji uvádím někam do daňového přiznání? Děkuji za odpověď.
Při prodeji zemědělského pozemku získaného před 14 lety dědictvím po rodičích, vycházela prodejní cena z velikosti pozemku a z přináležející BPEJ ceny, na 55 022 Kč. Kupující se zavázal k provedení všech potřebných úkonů jak na katastrálním úřadu, tak na finančním úřadu. Oproti výpočtu daně z převodu nemovitosti ve výši 4% ze 75% prodejní ceny, tedy 1 700 Kč jenž má být od prodejní ceny odečtena a výsledná prodejní cena pak činí 53 322 Kč, navýšil kupující pro účel daně prodejní cenu o jakýsi koeficient s násobkem 1,8x, vztahující se ke katastru obce, v němž se tento pozemek nachází a tedy udává daňovou povinnost jako 3 000 Kč a prodejní cenu jako 52 000 Kč. Je to tak správně? A co je to vůbec ten koeficient obce?
Dobrý den, tatínek žije cca 40 let v družstevním bytě a nyní z důvodu onemocnění jde do DD. Chtěl by byt prodat. Bude platit daň z prodeje a kolik to bude v případě prodeje za 300 tis. Musí mít na prodej odhadce nebo může stanovit cenu sám? Za odpověď předem děkuji M (dcera)
Od roku 1995 jsem měl garáž v družstevním vlastnictví. K 1.1.2014 jsem s družstvem uzavřel smlouvu o převodu do osobního vlastnictví. Nic jsem neplatil, pouze poplatky ve výši cca 2.500,- Kč. Když bych tuto garáž v roce 2014 prodal, musím platit daň z příjmu? Děkuji za odpověd
Dobrý den, mám dotaz k dani z příjmu fyz. osoby pokud jsem zaměstnanec. Když budu pronajímat prostor, mám povinnost platit 15% z příjmu jako fyz. osoba, ale našla jsem v zakoníku o daních z příjmu paragraf 9 příjmy z nájmu a zde je v odstavci 4 psáno, že si můžu uplatnit slevu 30% na výdaje vynaložené s udržením a zajištěním přijmu. Mění se pro mě možnost tohle využít, když jsem zaměstanec? Předem děkuji za odpověď
Mám v osobním vlastnictví byt 8 let a chci prodat, musím platit daň? Děkuji
Dobrý den, odepisuji činž. dům rovnoměrnými odpisy. Pokud bych chtěla dům darovat synovi, přišel by o možnost odpisů???? Děkuji
V letošním roce byla provedena rekonstrukce sklepních prostor v objektu, který je kulturní památkou. Sklepní prostory a venkovní prostory jsou využívány pro volnočasové aktivity s občerstvením. Ve venkovních prostorách bylo vybudováno petangové hřiště a terasa - bude i toto zahrnuto do tehnického hodnocení?? Do jaké odpisové skupiny zařadit toto technické hodnocení? Mám dojem, že jsem kdysi četla, že technické zhodnocení kulturní památky je možné odepisovat po kratší dobu (15 let)??? Předem děkuji za odpověď. B
Dobrý den. Jsem vlastníkem pozemku, který jsem odkoupil od obce. Chtěl bych se zeptat, zda z tohoto pozemku se platí daň? (jedná se o stavební parcelu). Děkuji za odpověď. S pozdravem R. Zajonc
Dobrý den, můžete mi prosím poradit: máme pět let byt, který jsme před třemi lety začali pronajímat a letos jsme ho prodali, abychom si pořídili větší - takže jsme hypotéku z části pokryli příjmem z tohoto prodeje. Ročně jsme zdaňovali příjem z pronájmu vs výdaje z odpisů. Podléhá tento příjem z prodeje dani z příjmu nebo je osvobozen a pokud podléhá, je možno si proti němu uplatnit nějaké výdaje? Moc děkuji za pomoc P.K
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli nemáte někdo zkušenost, jak se daňově řeší, když právnická osoba chce darovat dům fyzické osobě? Ještě uvedu, že jedna PO je v nepřímé příbuzenské linii s obdarovanou FO. Platí se nějaké daně z tohoto daru? Děkuji za odpověď.
V minulém roce jsem koupil pozemek jako občan. Letos ho chci prodat - budu platit DPH z prodeje?
Dobrý den, provádíme stavební práce na Slovensku. Jsme subdodavatelem pro generálního dodavatele, který je český subjekt. Jsme povinni se registrovat jako subdodavatel na Slovensku a odvést DPH. Ale my si ještě budeme najímat další české firmy na stavební práce. Jak nám budou tyto firmy fakturovat? s českým, nebo slovenským DPH, kde si můžeme nárokovat odpočet? Děkuji
Chtěl bych se zeptat, jaké daňové povinnosti podléhá, když bydlím v družstevním bytě 1 rok a chtěl bych prodat tento družsrevní byt a peníze použít na koupi jiného menšího bytu.
Dobrý den, v roce 2007 jsem koupil pozemek na výstavbu RD. Následně jsem zjistil, že MÚ té lokality neměl vyřešen přístup a sítě na pozemek přes jiný a nebyla přístupová cesta. Spor se táhnul do roku 2013, kdy v roce 2012 jsem v jiné lokalitě zakoupil pozemek a postavil RD. Letos se mi zřejmě podaří pozemek s rozestavěnou stavbou prodat. Jak mám postupovat při zdanění prodeje pozemku s rozestavěnou stavbou? V letošním roce budu kolaudovat novou výstavbu pro bydlení cca 10-1/12014. Na této rozestavěné stavbě vázne téměř 900 tis Kč nezaplaceného úvěru, kdyby se prodal například pozemek s nedokončenou stavbou za 1 800 000 Kč. Danil by se rozdíl, nebo se odečte celý úvěr? Děkuji
Dobrý den, pronajímám byt podle §9 od r. 2009 (pořízený v r. 2008) . Do této doby jsem výdaje uplatňovala paušálem. Za letošní rok bych chtěla uplatnit odpisy. Jakou bych měla použít PC? U odpisů mám letos použít koef. 1,4 % nebo jako v šestém roce 3,4%, Děkuji za odpověď.
Společnost s.r.o. prodává 7/2014 nemovitost, kterou nakoupila v roce 1997. Technické zhodnocení neproběhlo a po celou dobu byla nemovitost pronajímána jiným společnostem. Je prodej osvobozen od DPH? Děkuji.
Dobrý den. Mám dotaz. Můj otec vlastní pozemek, který vlastně nikdy nebyl využíván. Měl z něho platit daň z nemovitosti, ale nikdy (nebo velmi dlouho) daň neplatil. Jedná se o parcelu o cca 600 metrů čtverčeních. Chci se zeptat, kde se máme přihlásit k nápravě zaplacení daně. A jak se výše a sankce vypočítává. Dozvěděla jsem se o vlastnictví pozemku nedávno. Moc děkuji. Přeji pěkný den!
Dobrý den, manžel dostal před 12ti lety rod.dům, ve kterém jeho rodiče bydlely do r.2013, kdy oba zemřeli. Měli zde věcné břemeno do smrti. Musí manžel podávat daň pro rok 2014 z nemovitosti?Je jediný dědic. Děkuji Č B
Dobrý den, jsme v důchodu. Na našich pozemcích hospodaří a.s. Před digitalizací byl nájem za pole minimální a rozdělen 1/2 na 1/2. Po digitalizaci došlo k navýšení částky za pronájem a rozdělení 1/3 ve výši Kč 1 723,- a 2/3 ve výši 8 845,-. Je nutno tuto částku zdanit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěl bych se optat, jak je to s daněmi při pronájmu místností v bytě, který je v osobním vlastnictví. Byt je 4+KK a 3 pokoje budou pronajímány za 3.500 Kč měsíčně. Náklady na energie za celý byt budou zhruba 6.000 Kč. Někde jsem četl, že není nutné odvádět daně, pokud vybraná částka nepřesáhne 15.000 Kč. Jediný příjem majitele bytu je starobní důchod. Děkuji.
Dobrý den, majitel domu mi umožnil v nájemní smlouvě byt nebo jeho část dále pronajímat (podnájem). Budu muset platit nějakou daň v případě, že vyberu na podnájmu řekněme 15.000,- ale můj nájem za celý byt je 20.000,-? Do těchto částek nepočítám služby, které jsou doufám osvobozené od daňového přiznání.
V kupní smlouvě o prodeji nemovitosti (pole) máme psáno - POPLATKY S VKLADEM DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ UHRADÍ KUPUJÍCÍ, DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ UHRADÍ KUPUJÍCÍ. Vlastník jsem byla déle než 5 let. Týká se mě ještě placení nějaké daně? Děkuji Y P
Dobrý den, situace - od 90.let vlastním 70% nemovitosti, v roce 2011 jsem dokoupil zbytek (k tomuto existuje odhad), v roce 2013 proběhla rekonstrukce. Nemovitost má 3 bytové jednotky (v katastru jako celek) a chtěl bych 2 jednotky pronajmout a uplatňovat odpisy. Mám k tomu dvě otázky: 1) Mohu použít odhad z roku 2011 s navýšením ceny o rekostrukci jako cenu domu? Nebo musím postupovat jinak? 2) Jak přiřadit poměr odpisů k bytovým jednotkám? Pokud dle podlahových ploch, počítají se balkony/terasy? Díky za odpověď
Dobrý den, v roce 2013 jsem koupil pozemek za 1,6 mil. Investoval do jeho zasíťování 400 tis. Kdybych jej v roce 2014 prodal např. za 3 mil bude se daň z příjmu fyzických osob počítat z částky 3 mil nebo od této částky mohu odečíst mé náklady z roku 2013 ve výši 2 mil a daň se bude počítat z 1 mil. Děkuji za odpověď
