Online poradna
- 16.07.2014
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Prodej pozemku se stavbou
Dobrý den, v roce 2007 jsem koupil pozemek na výstavbu RD. Následně jsem zjistil, že MÚ té lokality neměl vyřešen přístup a sítě na pozemek přes jiný a nebyla přístupová cesta. Spor se táhnul do roku 2013, kdy v roce 2012 jsem v jiné lokalitě zakoupil pozemek a postavil RD. Letos se mi zřejmě podaří pozemek s rozestavěnou stavbou prodat. Jak mám postupovat při zdanění prodeje pozemku s rozestavěnou stavbou? V letošním roce budu kolaudovat novou výstavbu pro bydlení cca 10-1/12014. Na této rozestavěné stavbě vázne téměř 900 tis Kč nezaplaceného úvěru, kdyby se prodal například pozemek s nedokončenou stavbou za 1 800 000 Kč. Danil by se rozdíl, nebo se odečte celý úvěr? Děkuji
Předpokládám, že nejste podnikatel nebo že jste neměl pozemek a stavbu v obchodním majetku.
Pokud prodáte rozetavěnou stavbu za náklady (bez zisku) a pozemek se ziskem, pak nebudete platit daň z příjmu:
- prodeje pozemku je po 5ti letech je osvobozen od daně z příjmu
- od příjmu z prodeje rozestavěné stavby můžete odečíst prokazané výdaje.
Skutečnost, že jste si vzal úvěr, nemá na zdanění vliv.
Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti. pb