Prodej pozemku

Dobrý den, v roce 2013 jsem koupil pozemek za 1,6 mil. Investoval do jeho zasíťování 400 tis. Kdybych jej v roce 2014 prodal např. za 3 mil bude se daň z příjmu fyzických osob počítat z částky 3 mil nebo od této částky mohu odečíst mé náklady z roku 2013 ve výši 2 mil a daň se bude počítat z 1 mil. Děkuji za odpověď