Online poradna

Podnikatel - OSVČ, plátce DPH, chce koupit nemovitost - nebytový prostor (kancelář). Tuto nemovitost nabízí k prodeji manželský pár (nemovitost je v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů). Prodávající manželé - fyzické osoby tedy nejsou plátci DPH. Lze u takové nemovitosti vyčíslit DPH a požadovat od správce daně vrácení dph? Děkuji mockrát.

Dobrý den, od roku 2004 pronajímám byt, který jsem koupila v roce 1999, uplatňuji výdajový paušál, mohu nyní přejít na uplatnění odpisů ? Z jaké ceny ? Může to být na základě nového odhadu tržní ceny ? V roce 2014 mi rodiče darovali byt, který také pronajímám, uplatňuji výdajový paušál, mohu také přejít na odpisy ? Mnohokrát děkuji za odpověď.

Byt je ve osobním vlastnictví a z dědického řízení jsou majitelé dva sourozenci, jakým způsobem jde provést převod na jednoho sourozence osvobozený od placení daně, buď formou daru, nebo za minimální cenu. Děkuji za odpověď S

Dobrý den obracím se na vás a poprosil bych, zda li je možné zodpovědět otázku týkající se platby daně z darované nemovitosti Můj příběh: Dne 20.8.2016 jsem dostal darem 1/2 pozemku vedené v KN jako orná půda od otce mé přítelkyně formou darovací smlouvy a dne 1.10.2016 proběhl úspěšně vklad do KN. Nejsem v žádném příbuzenském vztahu s rodinou mé přítelkyně, tudíž mě čeká platba darovací daně. 1.pozemek je v územním plánu veden jako plocha určená k zastavění. -Musím ke zjištění ceny pozvat odhadce? -Nebo finanční úřad ohodnotí pozemek podle daných tabulek. np. bonity půdy?

Dobry den 25 let bydlim, pracuji v Rakousku a jsem zde platcem dane. V Ceske republice jsem dane z zprijmu nikdy neplatil.Nikdy jsem v Ceske republice nepracoval a nemel zadne prijmy. Trvale bydliste je taktez v Rakousku.Pred dvema mesici jsem pronajal svuj byt v Cesku. Budu muset platit dan v Cesku? Cisty zisk 4500KC mesicne. Prdem dekuji za Vasi odpoved

Dobrý den, vlastním pozemky déle než 5 let, získala jsem je dědictvím. Nyní jsou vedeny jako orná půda,ale v územním plánu jsou určeny pro výstavbu. Chtěla bych pozemky zasťovat a pak prodat. Budu osvobozena od daně z příjmu, když je vlastním více jak 5 let, ale zasíťuji je až nyní a prodám třeba za rok ?. Děkuji.

Dobrý den, prosím o radu týkající zdaňování darů ve spolku, který ale nemá status veřejně prospěšné společnosti.Spolek sdružuje majitele motocyklů, pořádá srazy a vyjížďky pro své členy. Pokud spolek obdrží finanční dar musí ho zdanit, nebo se dá použít osvobození?Spolku bude darován stará budova, kterou by si měli členové vlastními silami opravit. Bude darovaná budova předmětem daně? V případě, že ano tak z jaké ceny? Děkuji za odpověď G

Dobrý den, u možností "daň z příjmu při prodeji nemovitosti" jsem nenašel variantu: byt je cca 8 let družstevní, převede se do OV a po cca 1 roce se prodá. Družstevníkem a pak vlastníkem stále stejná osoba. Jak je to pak z daní z příjmu, jaké lhůty pro osvobození pak platí a co lze uplatnit na straně "výdajů"? Děkuji. Zdraví P M

Dobrý den, v květnu 2016 jsem zdědila polovinu domu po matce v dědickém řízení. Měla bych provést ohlášení změny daně z nemovitosti, jak prosím postupovat? Děkuji Beňová

Dobry den,mam dotaz.plati se na slovensku dan s nemovitosti a kolik,a kdo to plati?dekuji za odpoved

Dobrý den, pokud bychom chtěli pro zaměstnance pronajmout byt a tento nájem zahrnout do jeho daňového základu, musíme mu zdanit pouze výši nájmu přesahující 3.500,-Kč/měs. , nebo i veškeré zálohy na energie apod.? Děkuji BL

Syn je vlastníkem nemovitostí a hospodaří několik let po sobě s dost vysokou ztrátou z pronájmu kvůli rekonstrukcím. Nyní chce nemovitosti předat darovací smlouvou. Jak se co nejsnadněji vypořádat s daňovými povinnostmi? Jak převést ztrátu na nového majitele, aby mohla být kompenzována budoucími příjmy?

Dobrý den, s nájemcem jsme se dohodli, že část nájmu odpracuji úklidem společných prostor. Vyplývá mně z toho nejaká daňová povinnost? Děkuji.

Firma vlastnila nemovitost, kterou prodala. Neinformovala o tom ale FU a zaplatila tak skoro 80 000,- na dani za nemovitost která jí již nepatří. Je možnost získat tyto prostředky zpět? Jak postupovat? Děkuji

Dobrý den. Zdědili jsme nějaké pozemky na Slovensku, které byly následně příbuznými na Slovensku prodány a peníze jsme si rozdělili. Jak je to z placením daně z prodeje ? Musím něco platit i v České republice ??? Děkuji za odpověď bass22

FO, které zpracovávám účetnictví se rozhodla prodat nemovitost ve které podniká a ukončit činnost. Vzhledem k tomu, že od roku 1995 mají objekt v podnikání, uplatňovali daňové odpisy, prováděli technická zhodnocení, tedy zahrnovali tyto částky do nákladů podle § 7. Dostalo se jim rady, aby budovu na počátku roku 2016 vyřadili a prodejní cenu zahrnuli do příjmů podle § 9. Nějak se mi to nezdá. Můžete mi, prosím, poradit, zda § 9 by byl správně a FÚ by tuto transakci nenapadl? Předem Vám děkuji za odpověď. A Z

Dobrý den, Jsou součástí bytu nástěnná a stropní svítidla (tedy lustry, lampy) včetně žárovek v nich umístěných anebo cenu žárovek mohu považovat jako běžný daňový výdaj v roce pořízení? Tj. cena svítidla se daňově rozpouští v ročních odpisech bytu a žárovky jsou jen jednorázovým daňovým výdajem? Dnes se prodávají i LED lustry se zabudovanými žárovkami na jedno použití. Nejsou tedy vyměnitelné Děkuji

Dobrý den, darovala jsem manželovi svoji 1/2 bytu. Byt následně manžel prodal a nejsme si jisti, zda tato darovaná polovina podléhá po prodeji dani z příjmu, když oba máme v bytě trvalé bydliště cca 10let? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, k budově skladu byl přistaven prostor na nákl. plošinu. Hodnota stav. prací, elektroinstalace a revize je cca 215 000 Kč. Hodnota instalované hydraulické plošiny je 418 000 Kč. Jsou TZ budovy jen stavební práce a plošina se bude odepisovat samostatně jako zařízení ve skupině 3? Nebo je to celé zhodnocení budovy a zvýší se cena budovy pro odepisování? Děkuji za odpověď. M.S.

Dobry den, prodala jsem byt letos v cervnu, ktery jsem nevlastnila 5 let a ani jsem tam nemela bydliste 2 roky, kdy musim podat danove priznani ? Dekuji

V roce 2002 jsem měla na sebe napsána nájemní práva k družstevnímu bytu, ve kterém jsme bydlely pouze s dcerou.Z rodinných důvodu jsem po 5letech v roce 2007 tyto práva převedla na dceru, ale v bytě jsme bydlely stále jen my dvě.Před 2 roky byla členská práva přepsána opět na mě, přičemž v současné době mám zájem DB prodat(členská práva).V bytě tedy bydlím téměř 15let, v součtu byla čl.práva na mě napsaná více než 7 let.Budu muset zaplatit daň fyzické osoby, když zákon říká, že osvobozen od daně je pouze ten, kdo čl.práva vlastní více než 5let(?),což spoňuji né ale vkuse.Děkuji za odpověď

Dobrý den, koupili jsme spoluvlastnický podíl na nemovitosti a teď řešíme, kdo by měl uhradit daň z nabytí nemovotosti, jestli mi jako nabyvatel nebo převodce. Koupě proběhla na základě smíru u soudu a jako nabývací titul byl na katastru vloženo usnesení soudu. Z pohledu finančního úřadu jsme to údajně mi, protože nabývacím titulem není kupní smlouva. V zákoně je ale uvedeno pouze "Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou..." a není tam napsáno, že musí být kupní smlouva. A když jsme přece převodci zaplatili za spoluvlastnický podíl tak přece fakticky hovoříme o koupi. Prosím o váš názor na tuto situaci. Děkuji, T Č

Dobrý den , měl bych dotaz ohledně dani z příjmu prodeje zahrady či pozemku . Prodali jsem ted zahradu kterou vlastníme více jak 5 let . Tak se chci jestli je nutné podat přiznání z příjmu za prodej této zahrady a nebo jsme od této dané osvobozeni ? Předem díky za odpověď M M

Dobrý den, můžete poradit jak správně zaúčtovat nákup a pokládku (včetně lišt a lepidla) nového koberce. Dříve tam byly parkety. Jsme zapsaný spolek a jsme v pronájmu. Děkuji Viky

Dobrý den, moc prosím o radu. Vroce 2012 jsem společně z bratrem na základě darovací smlouvy dostali od rodičů byt. Rok na to byli rodiče umístěni do domova důchodců z důvodu těžké choroby Aizhamer. Rok jsme byt nepoužívali ale platili nájem. V roce 2014 jsme byt prodali. Zaplatili jsme daň z nemovitosti a myslela jsem že tímto je všechno v pořádku. Teď se nám ozval FÚ že jsme nezaplatili daň z příjmu z prodeje. Vůbec nevím co máme dělat. Děkuji za Odpověď R V