Nakup od neplátce a vrácení odpočtu z nezaplaceného DPH

Podnikatel - OSVČ, plátce DPH, chce koupit nemovitost - nebytový prostor (kancelář). Tuto nemovitost nabízí k prodeji manželský pár (nemovitost je v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů). Prodávající manželé - fyzické osoby tedy nejsou plátci DPH. Lze u takové nemovitosti vyčíslit DPH a požadovat od správce daně vrácení dph? Děkuji mockrát.