Dobrý den, a.s. prodala nemovitosti, které nabyla před šesti lety jako vklad základního kapitálu. Kupujícím je s.r.o., obě společnosti jsou plátci DPH, tři roky od první kolaudace uplynuly. Bude se jednat o osvobozené plnění bez nároku na odpočet? Děkuji. RK
Prosím o radu, pokud je na výpisu z katastru "rozsáhlé chraněné území", vztahuje se na to osvobození od daně?? Děkuji
Dobrý den,prosím o radu. Firma - s.r.o. nabyla členská práva a povinnosti na družstevní byt na základě dohody o převodu členských práv a povinností v bytovém družstu za 1.450.000 Kč. Poté byla v bytě provedena rekonstrukce v hodnotě 300.000Kč. To provedlo s.r.o. na své náklady. Na přelomu roku dojde k převodu členských práv za úplatu. Jak prosím zaúčtovat nabytí čl. práv a rekonstrukci v družstevním bytě v s.r.o. a poté následný převod? A budou náklady v rámci této operace daňově uznatelné? Moc děkuji za odpověď.
U jednoho zaměstnavatele jsem zaměstnána na hlavní pracovní poměr a tento zaměstnavatel mi provádí zúčtování daně z příjmu. Zdědila jsem pozemek, který je v nájmu Zemědělského društva. Obdržela jsem za rok 2011 nájem v celkové výši Kč 630,-Jsem povinna zahrnout příjem do zúčtování daně za zdaňovací období? Mohu tak učinit u svého zaměstnavatele?Jakým dokladem? U zaměstnavatele budu žádat o snížení základu daně o zaplacená členské příspěvky v odborové organizaci a příspěvky zaplacené na penzijním fondu, budu žádat o zúčtování daně ze mzdy. Děkuji a přeji pěkný den
Dobrý den. Jsem ve starobním důchodu a snaše pronajímám jeden byt v mém rod. domě za symbolickou částku 1,-Kč. Musím podat přiznání k dani z příjmu?
Dobrý den, rád bych se zeptal: Jestli se při podávání daňového přiznání za jednotlivou bytovou jednotku (ve formuláři označenou jako R), připočítává nějakým způsobem k vypočtené dani z plochy jednotky (bytu) také nějaká částka za "PODÍL JEDNOTKY NA SPOLEČNÝCH ČÁSTECH DOMU" - (v katastru a ve smlouvě o převodu jednotky uveden jako zlomek) nebo je toto už zahrnuto v některém z koeficientů, kterým se přepočítává plocha jednotky (bytu), nebo se toto platí zvlášť hromadně přes Společenství vlastníků nebo Družstvo (byt byl převeden do osobního vlastnictví z družstva)? Předem děkuji za odpověď. Jindra
Dobrý den, v srpnu roku 2011 jsem koupila byt včetně garážového stání. Od listopadu tohoto roku jsem obojí začala pronajímat. Na adrese, kde se nachází pronajímaná nemovitost nemám trvalé bydliště. Mohu si za nějakých podmínek uplatnit odpočet úroků z hypotéky? A mohu uplatnit i výdaje za inzerci související s hledáním nájemníků, pokud vše probíhalo pouze přes internet a jediným dokladem o zaplacení inzerce je pouze výpis z účtu? Děkuji za odpověď. Kyselková
Dobrý den, Rád bych se Vás zeptal na jednu otázku: Mám v plánu od svého bratra kupovat byt. Byt má v osobním vlastnictví (déle než 5let). Budeme muset zaplatit daň z převodu nemovitosti i když jsme rodinní příslušníci (bratři)? Předem Vám velmi děkuji za odpověď.
Dobrý den, jsem OSVČ, plátce DPH. Jako soukromá osoba mám v pronájmu byt, který se souhlasem majitele dále pronajímám. Musím u tohoto dalšího pronájmu účtovat a odvádět DPH, pokud nájemce je soukromá osoba a není plátcem DPH?
Dobrý den,vlastním družstevní byt, který od března tohoto roku pronajímám.Jsem na mateřské dovolené od roku 2009. Zaměstnavatel tedy za rok 2011 za mne nepodává daňové přiznání. Za rok 2011 jej budu podávat sama. Účetní firmy si ale není jistá, když nemám jiné příjmy než pouze ty z pronájmu, jestli nejsem od daně osvobozena. Podám tedy daňové přiznání a budu daň platit či nikoli? Druhý dotaz s tím souvisí. V září tohoto roku jsem se vdala, manžel uplaťňuje slevu na dani na naše společné dítě. Může uplaťňovat slevu i na mne /manželku/ nebo to nelze když mám příjem z pronájmu? Kdyby ano, má mu to účetní začít odečítat hned v tom měsíci, co jsme se vzali nebo až za daný kalendářní rok zpětně? Děkuji předem za Vaše odpovědi.
Před rokem jsem prodala družstevní byt, tedy členská práva k družstevnímu bytu. Po manželovi jsem zdědila jeho práva k družst. bytu. Musím z převodu platit daň z příjmu za zděděnou část po manželovi ? V družstevním bytě jsem bydlela já i manžel před jeho úmrtím více než 5 let. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jaké náklady se mohou uplatnit na odečtení daně při pronájmu bytu? To znamená, když ten byt byl pořízen na hypotéku a pronajme se, mohou se odečítat úroky z hypotéky, služby (elektřina, topení, voda atd.), když to hradím sama? Děkuji.
Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací daně. Před pěti lety byla pořízena nemovitost na hypotéku. Na nemovitost je podílové spoluvlastnictví dvou lidí, kteří spolu žili ve společné domácnosti. Nyní se rozcházejí a jeden chce převést svůj podíl nemovitosti prostřednictvím darovací smlouvy na druhého. Jak je to s darovací daní v tomto případě, pokud by se druhý z partnerů odstěhoval před převodem nebo po převodu? Jaké jsou v tomto případě podmínky osvobození od darovací daně? Děkuji.
Dobrý den. S manželkou jsme se rozhodli prodat byt, který jsme do osobního vlastnictví (zápis do katastru nemovitostí) převedli v červnu roku 2008 z majtku družstva jehož jsme oba členové.Před vznikem družstva tj. před rokem 2002 byl byt v majetku obce, a manželka bydlí ve zmíněném bytě celoživotně. Po případném prodeji hodláme ihned zakoupit jinou nemovitost asi ve stejné hodnotě. Dotaz: Budeme povinni zaplatit mimo daně z převodu nemovitostí ve výši 3% ještě daň z příjmu a případně v jaké výši? Podle katastru nevlastníme byt déle než 5 let. Předem děkuji za odpvěď. Ladislav Skoumal, Brno
Dobrý den, jsem majitele čin.domu, mám nájemníka, který vlastní dekret na byt, po dohodě mu vyplatím odstupné za byt ve výši 400tis. Zajímá mne, zda je pro mne odstupné daňový výdej a v jaké výši? Dále zda mám oznamovací povinnost k FU. Děkuji Hvězdová
Dobrý den,prosím o radu ohledně daní z nemovitosti.Máme se sestrou více pozemků na vesnici,které jsme zdědily.Postupem času jsme nějaké prodaly.mezitím se také digitalizovala pozemková mapa a čísla se různě změnily včetně počísel.Nevěděly jsme si rady s vyplněním dań.přiznání po nastalé změně(prodeji).Paní na finančním úředu mi v té době řekla,že nám s tím teď nepomůže a jestli nám to nevadí ať zaplatíme stejnou částku(i za ty prodané pozemky),ale budem platit zbytečně víc a ať nic nepřepisujem.Šlo o cca nějakou stovku navíc,tak jsme i další roky platili stejnou částku dál.Nyní mi volal úředník z finanč.úřadu s tím,že se zákon změnil a že dostaneme pokutu (možná i za předchozí roky)?? že jsme daň.přiznání nepřepsaly. Mají na to právo?? A i zpětně?? My se v tom vůbec nevyznáme a chápeme,že to tak asi má být nahlásit změny.Ale připadá mi divné,že jsme nic neopomenuly jinak s placením.Naopak jsme pár let platili úřadu cca dvojnásobnou částku než jsme musely a ještě za to máme platit pokutu??? Moc děkuji za odpověď a pěkný den Vilma
Žiji ve Velké Britanii a nemám tedy v Česku žádné příjmy. Chtěl bych začít pronajímat byt v osobním vlastnictví a přijem z pronájmu přiznat v ČR. Zajímá mě: 1. Jaké daňové formuláře potřebuji vyplnit? 2. Co vše si mohu dát do nákladů, zejmena mě zajíma splátka úvěru na rekonstrukci panelového domu, pojištění bytu a p. odpovědnosti nájemníka, a dále vybavení jako pračka, lednička, nabytek apod? 3. Zdali mohu uplatnit důchodove spoření a slevu na dani v ČR? Děkuji Patrick
Dobrý den, prosím o radu v následující situaci: Prodávám pozemek s hrubou stavbou domu (základová deska + obvodové zdi + střecha - nic víc ) Jsem povinna zaplatit daň z příjmu za tuto nezkolaudovanou stavbu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v letošním roce jsme prodali pozemek vedený jako orná půda, byl pořízen v roce 2007. Tento pozemek je/byl v podílovém spoluvlastnictví. Moje dotazy se týkají především daně z příjmu.
1) Základ daně bude rozdíl mezi částkou za pořízení a prodejní částkou (+případné administrativní náklady, správní poplatek, právní služby)?
2) musí vyplnit daňové přiznání každý ze spoluvlastníků ve výši podilu?
3) je nutné dokládat odhad ceny nemovitosti když se jedná o nezastavěný pozemek bez trvalého porostu?
4) Poslední dotaz se týká daně z převodu nemovitostí - je nutné aby přiznání daně podalali opět všichni spoluvlastníci zvlášt do výše svého podílu. Mnohokrát děkuji za odpovědi.
Dobrý den, přítel dostal darem loni polovinu rodinného domu a po dohodě s druhým vlastníkem by jí chtěli prodat. Jelikož máme byt na hypotéku, zajímalo by nás zda bychom museli v případě použití peněz z prodeje domu na umoření části hypotéky zaplatit daň z přijmů.Podotýkám, že přítel nemá v rodinném domě trvalé bydliště. Za odpověď děkuji
Dobrý večer, chci požádat o radu. Jsme právnická firma, s.r.o., která si pronajímá ke své činnosti prostory, ve kterých se chce podílet na spolufinancování výstavby unimobuněk a stavebních úprav.Je možné uplatnit DPH na odpočtu u faktur za materiál a služby, které by byly s touto činností spojeny nebo jakým způsobem lze spolufinancování a provedení těchto stavebních úprav realizovat z pozice nájemce. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, jsme nezisková organizace,která pronajímá své prostory. V nájemní smlouvě je částka za pronájem a částka za EE a plyn. Bývalá účetní účtovala nájemné jako tržbu hospod. činnosti a platby za EE a plyn na stranu D na účtu 502 hlavní činnosti.Je to správně? Myslím, že by se to mělo vést jako zálohy až do faktruy od ČEZ nebo RWE (s případnou dohadnou pol. na konci roku)s vyúčtování příp. doplatku nebo přeplatku.Děkuji za radu
Dobrý den, kdy budu platit DPH - při prodeji pozemku. Nejsem plátce DPH - jsem fyzická osoba.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v případě oprav nemovitosti, které provedl jeden z vlastníků. Nemovitost patří třem lidem. Dům má příjmy z pronájmu nebytových prostor a z několika bytů. Spoluvlastníci v domě bydlí. Jeden z nich provedl opravu, za kterou dostal zaplaceno z příjmů domu. Podléhá tento příjem u tohoto spoluvlastníka dani z příjmu v celé výši, když z části provedl opravu svého vlastního majetku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v prosinci minulého roku jsem se stala majitelkou bytu a o spoustu věcí se starala realitní kancelář. Bývalá paní majitelka měla podle informací, které jsem dostala, podávat daňové přiznání a já jsem na základě rad real. agenta žádný formulář tohoto typu nevyplňovala s tím, že je vše zařízené. Do konce května je termín pro zaplacení daně z nemovitosti a netuším, jak mám nyní postupovat. Mám pouze čekat až se ve schránce objeví složenka nebo se musím jít někam přihlásit. Předem velmi děkuji za odpověď.
