Online poradna

Otázka:

Odpočet DPH při spolufinancování stavebních úprav v pronajatém prostaru

Dobrý večer, chci požádat o radu. Jsme právnická firma, s.r.o., která si pronajímá ke své činnosti prostory, ve kterých se chce podílet na spolufinancování výstavby unimobuněk a stavebních úprav.Je možné uplatnit DPH na odpočtu u faktur za materiál a služby, které by byly s touto činností spojeny nebo jakým způsobem lze spolufinancování a provedení těchto stavebních úprav realizovat z pozice nájemce. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Pokud jsem správně pochopil - chcete se podílet na fiancování nákladů, ketré souvisí s prostorami, které nejsou vaše a pouze je máte v pronájmu. Přitom se nepodílíte tím, že veškeré náklady objednal vlastník a vy mu jen poskytli finanční prostředky, ale některé náklady objednáváte na své jméno a také hradíte. Odpočet DPH v tomto případě je možný pouze tehdy, pokud jste smluvně zavázáni majiteli tyto náklady vynaložit a pokud pronajaté prostory bude využívat ke svým výstupům, které budou s DPH. Možná je jednoduší a přehlednější, pokud veškeré náklady jsou přes vlastníka a vy mu poskytnete finanční prostředky v podobě zvýšeného nájmu. Přitom je možné tento nájem zaplatit na dohodnutou dobu napřed (samozřejmě s časovým rozlišením v účetnictví). pb