Online poradna
- 12.12.2011
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nehmotný majetek , nemovitosti a byty
Odpověď:S.R.O.-nabytí členských práv-družstevní byt
Dobrý den,prosím o radu. Firma - s.r.o. nabyla členská práva a povinnosti na družstevní byt na základě dohody o převodu členských práv a povinností v bytovém družstu za 1.450.000 Kč. Poté byla v bytě provedena rekonstrukce v hodnotě 300.000Kč. To provedlo s.r.o. na své náklady. Na přelomu roku dojde k převodu členských práv za úplatu. Jak prosím zaúčtovat nabytí čl. práv a rekonstrukci v družstevním bytě v s.r.o. a poté následný převod? A budou náklady v rámci této operace daňově uznatelné? Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den, nabytí členský práv zaúčtujete na účet 061. Následný převod členských práv bude účtován na nákladový účet 561 / 061 a výnosový účet 3xx / 661. Aby byly náklady na pořízení technické zhodnocení bytu daňově uznatelné, měli byste prodat zvlášť členská práva k bytu a zvlášť technické zhodnocení. K takovému postupu však asi budete potřebovat souhlas družstva, protože byt je majetkem družstva a, vy vlastníte pouze členská práva. V této věci doporučujeme konzultaci s právníkem.