Online poradna
- 13.10.2011
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: dary , nemovitosti a byty
Odpověď:Darovací daň u lidí žijících společně.
Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací daně. Před pěti lety byla pořízena nemovitost na hypotéku. Na nemovitost je podílové spoluvlastnictví dvou lidí, kteří spolu žili ve společné domácnosti. Nyní se rozcházejí a jeden chce převést svůj podíl nemovitosti prostřednictvím darovací smlouvy na druhého. Jak je to s darovací daní v tomto případě, pokud by se druhý z partnerů odstěhoval před převodem nebo po převodu? Jaké jsou v tomto případě podmínky osvobození od darovací daně? Děkuji.
Osoby, které spolu žijí více než rok ve společné domácnosti (to jest společně bydlí společně hospodaří) se řadí pro účely daně z příjmu jako osoby II. skupiny (§11 odst. (3) zákona o dani darovací...) a jejich vzájemné dary jsou od darovací daně osvobozeny (§ 19 odst (3)). To platí ale pouze pod dobu, kdy v této společné domácnosti žijí. Pokud by k převodu (tj. k zápisu darovací smlouvy do katastru) došlo až v době, kdy již ve společné domácnosti nežijí), stanou se osobami III. skupiny a osvobození pro ně nebude platit. pb