Online poradna

Dobrý den, můj manžel asi od roku 2001 ještě jako svobodný bydlel ve služebním bytě v podnájmu,kde měl trvalé bydliště, od roku 2007 jsme tam bydleli spolu jako manželé a měli zde trvalé bydliště. Tento byt jsme na podzim roku 2009 koupili a následně na jaře 2010 prodali. zajímalo by mne, jestli je pravda, že i v tomto případě jsme osvobozeni od placení daně z příjmu FO jak nám bylo řečeno?Děkuji za odpověď

Dobrý den, jsem zaměstnanec ale i pronajímám pozemky na zemědělskou výrobu.Do jaké výše jsou příjmy osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob? Děkuji. Pavel

OSVČ pronajal v minulých letech pozemek společnosti s r.o. Společnost vloni zdanila některé nevyplacené najmy. Nyní chce OSVČ tento již zdaněný nájem vyplatit. Jaký to bude mít vliv na jeho daňové přiznání? Bude tento zdaněný nájem osvobozen? děkuji. Novotná

Dobrý den, potřebovala bych poradit s odpisy. Koupily jsme s mužem starší dům a pronajímáme ho. Mohu dům odepisovat, i když nejsem prvním vlastníkem? Mohu odpisy tohoto majetku uplatňovat jako výdaj pro daňové přiznání z příjmu (z nájemného)? Lze do vstupní ceny domu započíst kromě kupní ceny domu i náklady na zápis do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď

Dobrý den, ráda bych se ujistila, že když počítám odpisy koupeného RD, který pronajímám, budu za vstupní cenu považovat cenu podle kupní smlouvy + výdaje na zápis do Katasrálního úřadu.Musím vést účetnictví s měsíčními daňové odpisy, nebo stačí odpisovat ročně? Nejsem OSVČ ani nepodnikám. Děkuji Jitka

Dobrý den, prosím o radu: manžel v roce 2006 dostal darem od rodičů rodinný domek, kde bydleli do roku 2008 /do doby úmrtí otce/ jeho rodiče. Nyní ho prodává. Peníze budou použity na opravu domu, do kterého se hodláme v budoucnosti nastěhovat. Bude platit dan z příjmu, když nemovitost vlastní 4 roky, neměl tam trvalé bydliště a nemovitost získal na základě darovací smlouvy od rodičů? Děkuji, Hana Mádrová

Teta by ráda své neteři darovala jednu polovinu rodinneho domu. Dům byl oceněn cca na 2,5 mil. Kč. V domě bydlí rodiče neteře. Jaká bude darovaci daň, kterou bude muset neteř zaplatit a bude mít neteř nějaké vecné břemeno? Nebo se vyskytnou jiné závazky? Dekuji za odpověd

Dobrý den, mám dotaz ohl. daně z převodu nemovitostí. Maminka prodává starší dům v Praze v hodnotě cca 5,5mil. Následně na to bude kupovat dům od stavební firmy, který není zkoulaudovaný a nikdo zde zatím neměl trvalé bydliště. Je to ale kompletně hotová stavba za kupní cenu 3,5mil. Moje otázka zní: 1.Jak se postupuje u daně z převodu nemovitostí - kolik bude muset zaplatit daně a zda se dá zde zohlednit nákup nové nemovitosti? 2.Maminka chce co nejdříve nemovitost darovat. Nevím, po jaké době by ji mohla darovat, aby nebyly problémy s fin. úřadem (ochranná lůta nebo cokoli)? Děkuji moc Zuzka Novotná

Dobrý den, řeším následující problém. Za svobodna jsem si pořídil byt. Nyní jsem ženatý a bydlím jinde, byt pořízený za svobodna pronajímám. Podotýkám, že jako vlastník jsem v katastru zapsán já. Manželka není spoluvlastník. Mohu příjem z pronájmu bytu uvést v manželčině daňovém přiznání? Bylo by to pro naši rodinu výhodnější, protože manželce vychází daň na 15 000 Kč a sleva na dani za poplatníka je 24 840 Kč. Předem děkuji za odpověď. Hezký den. Kovář

Dobrý den. Pronajímám družstevní byt a pro daňové přiznání fyzických osob by mě zajímalo, zda je možné do výdajů při pronájmu bytu zahrnout splátku bytu bytovému družstvu?

Dobrý den, mohu si odečíst ze základu daně úroky z hypotéky čerpané na rekonstrukci nemovitosti? Jsem vlastníkem této nemovitosti, ale nemám zde trvalé bydliště neboť tato nemovitost je v současné době neobyvatelná. Jakmile bude rekonsturkce dokonce dojde k přehlášení místa trvalého pobytu. Dekuji

Dobrý den, od července 2009 pronajímám byt v OV,musím podávat daňové přiznání či stačí čestné prohlášení,když výnos nedosahuje 15.000 Kč a dle mého názoru platit daň nemusím?(Jako výnos počítám smluvně sjednanou výši nájemného za dané období-skutečnou výši zaplaceného nájemného)Nevím, zda od tohoto ještě lze odečíst zaplacené zálohy za UT a TUV-jsou v nájmu, ale vyúčtovávají se. Co všechno lze použít jako "daňově uznatelné náklady"?Děkuji za odpověď.Gáfová

Dobrý den, prosím jaké musím podat přiznání , když došlo k převodu bytu SBD do mého osobního vlastnictví a s tím i spoluvlastnictví podílu pozemku, na kterém je dům postaven.

Dobrý den, s přítelem jsme si v červenci minulého roku koupili byt. Tento byt jsme hradili z 85% hypotékou, která je napsaná na oba dva na půl. Jenže byt je družstevní a členství v družstvu mohlo být napsáno pouze na jednoho z nás. Napsali jsme ho na mě. V únoru bude byt převeden do osobního vlastnictví, také pouze na mě. Banka vyžaduje, abych příteli darovala polovinu, budeme platit darovací daň? Nejsme manželé, máme spolu dítě. Moc děkuji za odpovědˇ. Š.

Dobrý den, vyplňuji daňové přiznání k dani z nemovitosti, kterou jsme získali minulý rok a nevím si rady s údajem o zastavěné ploše. Ve znaleckém posudku k nemovitosti je uveden údaj zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží 88,3 5m2 a zastavěnáplocha všech podlaží 262,25 m2. Který údaj mám do přiznání použít? Děkuji předem za odpověď!

Čerpám úvěr ze stavebního spoření, které je na mou nezletilou dceru a soud mi povolil z tohoto spoření čerpat úvěr. Mohu si odečíst ze základu daně úroky z tohoto úvěru? Mohu tak učinit zpětně a za jakou dobu? Děkuji za odpověď. S pozdravem Markéta Novotná