Online poradna
- 25.08.2010
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:Daň z příjmu při prodeji nemovitosti
Dobrý den, prosím o radu: manžel v roce 2006 dostal darem od rodičů rodinný domek, kde bydleli do roku 2008 /do doby úmrtí otce/ jeho rodiče. Nyní ho prodává. Peníze budou použity na opravu domu, do kterého se hodláme v budoucnosti nastěhovat. Bude platit dan z příjmu, když nemovitost vlastní 4 roky, neměl tam trvalé bydliště a nemovitost získal na základě darovací smlouvy od rodičů? Děkuji, Hana Mádrová
Pokud manžel nemovitost (ve které nebydlel) vlastnil méně než 5 let, bude muset při prodeji platit daň z příjmu. Zdaňuje se však pouze "zisk", tedy od prodejní ceny si odečte odhadní cenu nemovitosti v době, kdy jí obdržel darem a rozdíl bude základem daně. Pozn. 1: V případě, že by jí od rodičů zdědil, započítávala by se do doby 5 let pro osvobození od daně i doba, kdy ji vlastnili rodiče. Pozn. 2: Nezapomeňte, že bude muset ještě patit daň z převodu nemovitosti (3% z ceny). pb