Dobry den,v roce 2011 jsem koupila byt a nyni bych ho chtela prodat..v byte jsem bydlela,ale nemela jsem tam trvaly pobyt.Dan z prevodu mi je jasna,ale neni mi jasna ta dan z prijmu kdyz jsem byt koupila za 600tis. a nyni ho prodavam za tu samou castku.Kolik me bude stat dan z prijmu?A jak se to da spocitat..dekuji
Dobrý den. Koupil jsem na jaře 2012 garáž. Na podzim 2012 druhou a tu první z jara chci prodat. Budu muset zaplatit daň z příjmu? Děkuji za odpověď Č.
Prý od r. 2013 se daň z nemovitostí bude platit krajskému úřadu za všechny nemovitosti , které se v kraji nacházejí a nikoliv jako doposud obecnímu úřadu nebo Finančnímu úřadu městské části, kde se nemovitost nachází. Jsem soukromá osoba a vlastním nemovitost v Praze 3 a v Praze 6 a doposud jsem patil daň z nemovitosí FÚ Prahy 3 a Prahy 6. Budu tedy muset v r. 2013 udělat nové daňové přiznání a toto předatna FÚ Středočeského kraje? Nebo tuto formalitu zajistí FÚ Prahy 3 a 6 a nový daňový výměr obdržím ze Středočeského kraje? Děkuji za pomoc. Ing.Benda
Dobrý den, v prosinci 2009 jsem koupila pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Nakonec jsem ale stavět nezačala a v červenci 2012 jsem si koupila byt, na který jsem si vzala hypotéku + úvěr ze stavebního spoření + půjčku od rodiny, zároveň jsem zmíněný pozemek nabídla do realitní kanceláře k prodeji. Nyní mám na pozemek kupce. Prodej by se měl uskutečnit v lednu 2013 se ziskem cca 200 000(po odečtení úroků z úvěru, který jsem čerpala na koupi pozemku, a provize realitní kanceláře 135 000). Již dříve mi bylo řečeno, že mohu požádat o osvobození od daňě z příjmu, pokud prokážu, že jsem získané prostředky použila na bydlení. Prokazovala bych tedy použití zmíněných135 000Kč nebo celé částky, za kterou je pozemek prodáván tj. 800 000? Jakým způsobem se použití dokládá? U hypotéky mám např. sjednanou možnost mimořádného vkladu, který lze uskutečnit do měsíce od požádání ve výši cca 240 000. Kolik je času na použití získaných peněz na bydlení? Děkuji I. H.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M
Dobrý den, prodala jsem pole za 38 000 Kč, kde a kolik zaplatím daň? Prý se musí zaplatit. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,chtěla bych se zeptat na pronájem nebytových(bytových) prostor.
Prosím můžete mi poradit?Děkuji moc.HC
Dobrý den,letos v Březnu jsem koupila byt,na který jsem si vzala úvěr.Budu muset platit Daň z nemovitosti?Zaslechla jsem někde,že bych mohla být na 4 roky od daně osvobozena.Děkuji za odpověď
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M
Dobrý den, v říjnu 2012 jsem prodala byt v OV (právní účinky vkladu v listopadu 2012). Potřebuji vědět, jestli bude sazba daně z převodu nemovitosti 3 nebo 4 procenta, pokud budu daňové přiznání podávat v lednu 2013 (nemám ještě hotový znalecký posudek, takže to letos patrně nestihnu).Děkuji JV.
Dobrý den, prodala jsem družstevní byt, abych za 390 000 Kč si mohla vyplatit půjčky a dostala jsem se z problémů. V bytě jsem bydlela 3,5 roku, ale družstvo jsme byli pouze 3 měsíce. Manžel je rok bez práce. Dá se uplatnit nějaká úleva za prodej bytu? Děkuji. Kubešová
Dobrý den, prosila bych o radu. Prodávám nově postavený dům,na finančním úřadě mi sdělili, že musím zaplatit jak daň z převodu nemovitosti, tak i daň z příjmu. Jak můžu doložit výdaje vynaložené na stavbu domu? Hypoteční úvěr, který jsem na dům měla, je vyplacený a potvrzení od banky mám, je nutné dokládat i nějaké další faktury za výstavbu domu? Děkuji
Předem děkuji.
Od roku 2010 mám nemovitost koupenou na hypotéku, která se do cca 11/2012 dokončovala (koupena hrubá stavba). Dům bude sloužit k pronajímání.
Dobrý den! Mám od 2010 nebytový prostor, kde jsem koupil družstevní podíl za cca 300.000,-. Družstvo se do dvou měsíců změnilo na SVJ. Nevěděl jsem, že jako FO můžu uplatňovat odpisy. Daný prostor jsem zrekonstruoval za cca 600tis., ale doklady bych dohledal maximálně za 300tis. Družstvo dělalo pro účel daně z převodu nemov.znal.posudek, který prostor ještě před zásadními opravami ocenil na cca 1,1mil. Dotaz zní: jakou částku mohu dát do ceny pořízení pro odpisy? Je možno udělat nový posudek na aktuální cenu po rekonstrukci? Děkuji mnohokrát
Dobrý den, potřebovala bych zjistit údaj ohledně IM. Jsme FO. Pořízení budovy v r.2004, nebyl uplatněn odpočet DPH - nákup bez DPH, vložena do podnikání, uplatněnění odpočtu DPH během investic, poslední kolaudace v r. 2010. Kdy můžeme budovu vyřadit z evidence, po kolika letech prodat a jaké jsou dopady na DPH a daň z příjmu. Děkuji za odpověď. Šimčíáková R.
Dobrý den. Jsem povinen platit daň z pronájmu bytu, kdž roční najemné činí 28 800kč. Z této částky platím 4 400kč na opravy bytového domu? Děkuji.
Dobrý den, jsem na mateřské dovolené a v osobním vlastnictví mám rodinný domek včetně garáže. Manžel je OSVČ plátce DPH, který by si rád ode mě pronajal garáž k podnikání? Mohu s ním sepsat smlouvu o pronájmu kde bude zároveň uvedeno, že v případě potřebu bude hradit jako OSVČ opravy. V jaké výši nájemné sjednat a bude nájemné i opravy daňově uznatelné u OSVČ? Musím podávat daňové přiznání z pronájmu i bez ŽL? Děkuji
Dobrý den, mám tento dotaz. V srpnu roku 2008 jsme spolu s manželem koupili parcelu, měli jsme ji v SJM. V roce 2011 jsme se ale rozvedli a já jsem již zmíněnou parcelu dostala jako majetkové vyrovnání. Teď bych ji chtěla prodat a koupit parcelu v jiné lokalitě a na ní bych chtěla stavět rodinný dům, ve kterém chci bydlet. Jak je to v tomto případě s daní z převodu i z příjmu. Kolik procent a není možná nějaká daňová úleva, když chci prostředky získané z prodeje vložit do vlastního bydlení? Děkuji za odpověď
Dobrý den, měla bych následující dotaz: OSVČ, vede DE, vlastní nemovitost od r.1992 v majetku poplatníka, kterou odepisuje. Letos došlo k darování, dne 20.9.2012 je vklad účinků do katastru - k tomuto datu jsem majetek vyřadila. Nejsem si jistá, zda mohu uplatnit za rok 2012 alespoň 1/2 odpis a jak naložit se zůstatkovou hodnotou, jelikož nemovitost není zcela odepsána. Moc děkuji za odpověď.
Dobry den, chtela jsem se zeptat.Prevedla jsem domek darovaci smlouvou na sestiletou dcerku v prubehu roku 2010.Nedopatrenim jsme zapomneli nahlasit zmenu majitele pro dan z nemovitosti.Prosim o radu.Je nejaka promlceci lhuta?Ci co nam hrozi a jak postupovat, aby sankce byly co nejmensi .Doposud jsme zmenu majitele nehlasili ani dan neplatili.Dekuji.Marcela H.
Dobrý den. Po předcích jsme vlastníky ideální poloviny dvou zahradních parcel a dvou stavebních parcel s dvěma RD. Další nepřímí příbuzní vlastní ideální 1/3 a 1/6. Chceme faktický stav, kdy užíváme a spravujeme svou část (jeden RD a zahradu) a příbuzní svou část bez problémů a "každý za své", právně potvrdit. Máme představu o bezúplatném převodu svých podílů bez ohledu na hodnotu, ale s ohledem na faktické užívání. Z čeho by se platila případně daň a platila by se, když se jedná o bezúplatný převod? Děkuji Š
Dobrý den, ráda bych se informovala. Před třemi lety jsem dostala darem ornou půdu, teď bych ji chtěla prodat. Jaké daně budu plati a z čeho by se měly vypočítat? Děkuji T.P.
Dobrý den. Před 1,5 rokem jsem dostal darem od rodičů chatu. Nyní chci nemovitost prodat, jsem osvobozen od daně z příjmu z prodeje této chaty? Nebo musím celou částku uvést v daňovém přiznání jako příjem. peníze použijeme na splacení části půjčky ( není vedena jako půjčka na bydlení, ale peníze byly použity k dostavbě domu). Děkuji
Jsme občanské sdružení sportovců a v součsné době, proběhl prodej naší nemovitosti v hodnotě cca 4 mil.Kč, týká se nás danění z přijmu a v jaké výši ?
