Dobrý den, při uvedeném zdaňování příjmu z pronájmu si můžete uplatnit sovisející služby (SIPO), opravy a ze stavebního úvěru pouze úroky (splátky jistiny ne). Navíc si můžete uplatnit odpisy bytu.

Pokud je byt v osobním vlastnictví Vaší ženy (nejedná se o družstevní byt!), bude příjmy z pronájmu zdaňovat ona a může uplatnit na snížení základu daně odpisy ve výši 1,4 % v roce zahájení pronájmu a 3,4 % v následujících letech. Počítá se z pořizovací ceny případně zvýšené o náklady na rekonstrukce a úpravy před zahájením pronájmu; pokud byt vlastní více než pět let, potom z reprodukční pořizovací ceny (stanovené odhadcem). Odpisy může uplatnit i když není podnikatelem.