1. Adar
  2. Online poradna
  3. Pozemky v obchondím majetku

Online poradna

10.12.2012
Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Otázka:

Pozemky v obchondím majetku

  1. Mám na Vás informaci,vlastním 10ha zemědělských pozemků,a chtěla bych na nich hospodařit. Musí se tyto pozemky vkládat do obchodního majetku,když jsou vlastní?
  2. Musí se někde uvádět u katastrálního a nebo finančního úřadu, že budou evidovány v obchodním majetku?
  3. Když nebudou evidovány, mohou se poukazovat výdaje-daň z pozemku do daňové evidence?
  4. Ještě jednu informaci, mám nově zalesněný pozemek na les druhým rokem, není podnikání, je to moje osobní. Dostala jsem na něj dotaci od SZIF 11 000,- Kč, ale letos žádný výdaj na údržbu lesa jsem neměla.Co se z těch dotací odvádí státu?

Předem děkuji.

Odpověď:
  1. Zemědělská činnost není podnikání. Do obchodního majetku se vkládá majetek sloužící podnikání. Takže spíš naopak, myslím, že ve Vašem případě nelze vložit pozemky do obchodního majetku
  2. Vklad fyzické osoby do obchodního majetku se nezapisuje nikde "na úřadě", jedná se pouze o zápis do Vaší daňové evidence.
  3. Pokud budete pozemky používat k dosažení výnosů z hospodaření, můžete si uplatnit související výdaje - daň z nemovitosti, i když nebudou pozemky v obchodním majetku (u podnikatele by to obecně neplatilo)
  4. Přiznám se, že tady si nejsem jist, zda neexistuje nějáká výjimka, ale obecně jsou provozní dotace u fyzických osob zdaňovaným příjmem. pb