Odpověď:Osvobození prodeje pozemku
Dobrý den, v prosinci 2009 jsem koupila pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Nakonec jsem ale stavět nezačala a v červenci 2012 jsem si koupila byt, na který jsem si vzala hypotéku + úvěr ze stavebního spoření + půjčku od rodiny, zároveň jsem zmíněný pozemek nabídla do realitní kanceláře k prodeji. Nyní mám na pozemek kupce. Prodej by se měl uskutečnit v lednu 2013 se ziskem cca 200 000(po odečtení úroků z úvěru, který jsem čerpala na koupi pozemku, a provize realitní kanceláře 135 000). Již dříve mi bylo řečeno, že mohu požádat o osvobození od daňě z příjmu, pokud prokážu, že jsem získané prostředky použila na bydlení. Prokazovala bych tedy použití zmíněných135 000Kč nebo celé částky, za kterou je pozemek prodáván tj. 800 000? Jakým způsobem se použití dokládá? U hypotéky mám např. sjednanou možnost mimořádného vkladu, který lze uskutečnit do měsíce od požádání ve výši cca 240 000. Kolik je času na použití získaných peněz na bydlení? Děkuji I. H.
1) Vámi uvedené osvobození lze použít pouze na pozemek,
což není Váš případ.
2) Pokud úroky z úvěru souvisí s pořízením bytu a ne pozemku, můžete je použít (při splnění všech podmínek) jako odčitatelnou položku od Vašich celkových daní, ale ne jako výdaj snižující zisk z pozemku.
3) Obecně se dovozuje, že prostředky musíte použít do konce následujícího kalendářního roku a splátka hypotéky řádná i momřádná je možným použitím. Spátky doložitě výpisy z hypoteřčního úvěru. pb