Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 07.12.2012
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty , odpisy
Odpověď:Stavba za účelem pronajímání
Od roku 2010 mám nemovitost koupenou na hypotéku, která se do cca 11/2012 dokončovala (koupena hrubá stavba). Dům bude sloužit k pronajímání.
- dotaz - úroky si mohu uplatnit jako výdaj, přestože nemovitost nebyla dosud pronajata?
- dotaz - kupní cena hrubé stavby byla cca 1mil.; odhad na cenu budoucí cca 1,76mil. Skutečné výdaje cca 2,3milionu. Jakou částku do odpisů. Bohužel doklady jsou jen na část dostavby. Dá se dokladovat aktuálním odhadem? Děkuji mnohokrát
- Uplatnit úroky jako výdaj na snížení daně můžete až v roce zahájení pronájmu. Otázkou přesahující rámec bezplatné poradny je, zda-li by se o úroky zaplacené před tím nedala zvýšit vrtupní cena pro odepisování.
- Odepisovat budete podle skutečných prokázaných výdajů. Odhadní cenu nelze použít. Takže základem budou všechny výdaje, které máte podložené doklady.
- Odhadní cenu by bylo možné, kdbyste začal nemovitost pronajímat více než 5 let po pořízení. pb