Online poradna

Dobrý den, směnila jsem byt v osobním vlastnictví, který jsem nabyla před manželstvím, za rodinný domek. Byt byl v mém vlastnictví, domek jsem nabyla s manželem v rámci SJM. Ze směnné smlouvy vyplývá, že budeme platit daň z vyšší částky nemovitosti a podělíme se o daň s "druhou stranou" půlkou. Daňové přiznání budu podávat já nebo oba dva s manželem každý svým dílem?

V roce 2012 jsme začali pronajímat byt v osobním vlastnictví. Nejsem OSVČ, pouze jsem na finančním úřadě nahlásila počátek pronajímání bytu. Vím, že mohu uplatnit výdaje buď paušálem nebo skutečně vynaložené. Vzhledem k tomu, že skutečně vynaložené náklady, v případě, že použiji odpisy, budou větší než výdaje paušálem, dala bych přednost vedení daňové evidence. Byla jsem ale upozorněna, že pokud začnu používat odpisy, v případě, že pronajímání bytu ukončím, např. tím, že ho znovu začnu používat pouze pro svoji potřebu nebo ho prodám, budu pak muset podat daňové přiznání s tím, že budu muset vrátit daň za použité odpisy. Nikde jsem ale k tomu nenašla nic konkrétního. Je to opravdu tak? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Jsem fyzická osoba, zaměstnaná na HPP. Dostala jsem před rokem darem od příbuzného v první linii rodinný dům, který jsem zhodnotila a v létě letošního roku prodala. Předpokládám, že budu muset uvést tento příjem ve svém daňovém přiznání a zajímalo by mě, co všechno mohu uvést do nákladů souvisejících s pořízením domu. Znalecký posudek na tento dům nebyl při darování vypracován.

Dobrý den, s manželem jsem v rámci rozvodu dohodou sepsali také dohodu o vypořádání SJM, na základě které po rozvodu převedeme doposud společný byt v osobním vlastnictví pouze na mě, s tím, že mu nejdéle do 20 let vyplatím částku 315000. Protože jsem v této oblasti neznalá, chtěla jsem se Vás zeptat, zda se mě nebo manžela týká úhrada nějaké daně související s převodem bytu a vyplacením dohodnuté částky a pokud ano, tak jaká a jaká je sazba. Mockrát vám děkuji za odpověď!!!!!!!! S pozdravem Lenka D.

Dobrý den, vedu daňovou evidenci a nemovitosti odpisuju rovnoměrně. V roce 2011 nakoupím sklad s přilehlým oploceným pozemkem za částku 3 000 000 Kč. Znalec sklad ocenil na částku 2 880 000 Kč, pozemek na částku 310 400 Kč a oplocení na částku 9 600 Kč. Všechny uvedené nemovitosti vložim do obchodního majetku. Co se stane? Děkuji, B

Dobrý den, podnikatel vlastní rodinný dům, k němžu přistavěl truhlářskou dílnu. Pořizovací cena přístavby je 980 000 Kč, rodinný dům není v obchodním majetku, ale přístavbu chce uplatnit v daňových výdajích. Podnikatel odpisuje veškerý hmotný majetek rovnoměrně. Daňově uznatelné výdaje? děkuji za odpověď

Dobrý den, chci koupi byt k pronájmu na hypotéku. Mohu si do výdajů uplatnit i splátku? Úroky vím, že snad odečítat nelze. Děkuji za vysvětlení.

Dobrý den, prosím o radu. Mohu zahájit daňové odepisování koupené nemovitosti, která je v katastru nemovitostí evidována jako objekt pro bydlení (rodinný dům) a ve které bude provozována podnikatelská činnost charakteru poskytování služeb (výuka jazyků), aniž by byla provedena změna v užívání stavby dle §126 a násl. stavebního zákona, resp. tato změna bude provedena až v následujícím kalendářním roce?

Dobrý den, mám dotaz, prodali jsme byt v osobním vlastnictví ve kterém jsme měli trvalé bydliště 8 let a zaplatili FÚ daň z prodeje nemovitosti, což činilo 3% z prodejní ceny jelikož byla vyšší než odhadní. peníze které jsme dostali z prodeje jsme použili na koupy rod. domu s tím , že jsme ho dofinancovali ještě úvěrem. Doslechla jsem se, že možné v případě, že použijete peníze opět na bydlení požádat FÚ na osvobození daně. Děkuji za odpověď

Dobrý den chtěla jsem se zeptat když dostanu z prodeje nemovitosti cca 350000,- a hned to použiju na koupí jine jestli jsem osvobozená od daně z prodeje nemovitostí.A ještě jeden dotaz když můj příjem dosahuje měsíčně 8000,- (soc.přispěvky,výživné) jestli mám nárok na dan z příjmu fizických osob když mám dvě děti.Moc vám děkuji za odpověd

Dobrý den, procházel jsem si sice příspěvky, pokud by byl v minulosti řešen, omlouvám se. K vlastnímu dotazu. Jsme neziskovka, jež získala k dlouhodobému pronájmu objekt za symbolickou cenu. Provedli jsme výměnu pův. oken a vybudovali vytápění. Nyní řešíme, jak s odpisy. Zhodnotili jsme defacto cizí majetek a nejsem si jist, do jaké odpisové skupiny zařadit. Vedeme jednoduché účetnictví, předpokládám, že naše příjmy nikdy nedosáhnou úrovně, abychom odváděli daň. Nicméně, majetek musíme evidovat a odepisovat. Díky předem za odpověď, P.Strnad

Rodiče mi darovali byt. Nastěhuji se do něj s přítelem a společně chceme byt opravit. Chci mu polovinu bytu darovat, aby byl spoluvlastníkem. Je nutný odhad bytu, případně jaká bude daň z daru a kdy je možné darování z mé strany provést, pokud mám byt teprve měsíc darovaný od rodičů. Děkuji za odpověď. SL

Dobrý mám dotaz,prodal jsem pole před třemi týdny za 57 500,-,které jsem zdědil v roce 1988 po dědovi.Kolik budu platit daň a jaká je doba placení.Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, potřebovala bych zařadit skladovou halu do majetku a nejsem si jistá, do jaké odpisové skupiny. Podle klasifikace ČSÚ spadá pod kód KSD 46.21.13.1 a kód CZ-CC 125211. Vylučovací metodou jsem zvolila odpisovou skupinu 5, ale je to dobře? Děkuji za odpověď M. R.

Dobrý den, jsem zaměstanec, vlastním dům s více bytovými jednotkami a chci jednu bytouvou jednotku pronajímat dceři, jak musím postupovat a co pak podat na finanční úřad??

Dobrý den, jsme církevní škola v pronajaté budově. O prázninách jsme dělali opravu a údržbu pronajaté budovy, na kterou jsme dostali dotaci. Máme tutu opravu a údržbu brát jako technické zhodnocení a vytvářet odpisy nebo máme vše zaúčtovat jako opravu a údržby přímo do nákladů. Vše bylo ve výši 540 tisíc, dělalo se celé nové sociální zařízení, vyměňovaly okna, dveře, odpady...Musíme mít vytvořený účet vlastní jmění účetní jednotky? Mockrát Vám předem děkuji a odpověď.

Dobrý den, jak budu postupovat účtování v daň. evidenci při pořízení nové budovy u plátce DPH? Všechny výdaje budu účtovat jako jiný výdaj bez vlivu na zisk (kreslení plánů, příprava staveniště, návoz hlíny, materiál na základy, budovu, elektrika, voda, okna, atd). Po sečtení všech nákladů a po kolaudaci stavby, můžu zařadit budovu teprve do evidence HIM a začít odepisovat: Když zkolauduji budovu do konce tohoto roku, můžu si odepsat odpis za celý tento rok? Děkuji

Dobrý den, letos v červenci jsme se sestrou dostaly darem od matky její část nemovitosti( do té doby jsme ji vlastnily všechny tři). Prosím o radu,jak máme postupovat při placení daně z nemovitosti.Je nutné provádět nějaké úpravy , podat nové daňové přiznání, ev. nějaký jiný postup? Je potřeba v tomto případě uvést tuto skutečnost do následujího příznání daní z příjmů? Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěla bych pronajmout byt,který je v OV. -musi se příjem danit?

Vzdalena sestrenice mi chce prenechat zahradu (zatim jen pozemek) chce to napsat na mou osobu prosim o radu mam mit kupni smlouvu nebo muzu mit darovaci?? Jake by byly poplatky, dane atd.? Dekuji za odpoved.

Dobrý den, jsem důchodce a pronajímám byt. Nevím: 1) jaká částka (kolik %) se dá paušálně odečíst z příjmu z pronájmu - a zbytek pak uvést do daňového formuláře pro zdanění? 2) a zda se před tímto odečtem mohou od vybraných peněz za pronájem odečíst částky za energie (plyn, elektřina, platba do fondu oprav) a zda se tyto částky mohou odečíst ve výši svých záloh (vyúčtování je až v létě) nebo je lepší spočítat ke konci roku alespoň stav spotřebované elektřiny, plynu a vody a tuto vzniklou částku odečíst od pronájmu a následně odečíst nějakou paušální % částu od pronájmu a zbytek uvést do zdaňovacího formuláře?? Děkuji mnohokrát za odpověď Josef

Dobrý den, od srpna letošního roku pronajímame s manželem byt. Na tento byt jsme si brali úvěr ze stavebního spoření a až do července jsme ho užívali k trvalému bydlení. 1. Můžeme si za poměrnou část roku, kdy jsme byt užívali k trvalému bydlení, odečíst z daní úroky z úvěru? 2. Můžeme si od daně z nájmu jako náklad odečíst částku, kterou splácíme měsíčně jako splátku úvěru? Děkuji předem za odpověď.

Dobry den, rada bych se zeptala, kolik budu muset odvést státu na daních v případě darování pozemku mému nevlastnímu bratrovi. Situace je taková: vlastním stavební pozemek, ale sama na něm bydlet nehodlám. Pozemek je psán na mě a ráda bych ho převedla na mého bratra (na pozemku bude ještě před převodem postavena základová deska, není vázána žádná hypotéka). Jaká je současná situace? Jsou plánovány nějaké novely na rok 2013/14? Děkuji moc předem za odpověď. S pozdravem Dana z Prahy

Hezký den. prosím o zodpovězení dotazu: Je výhodnější koupit nemovitost jako právnická osoba nebo naopak jako fyzická a poté ji pronajímat založené firmě. Děkuji.

Dobrý den. Letos v květnu jsem si koupil byt, na který mám hypotéku. Zajímalo by mě, zda je možné mít odečet daní na tento byt, když mám jiné trvalé bydliště.