Podle Vámi zmíněného § 126 nesmíte používat stavbu v rozporu s jejím určením.
Pokud bude zkolaudována až příští rok, můžete ji začít používat pro podnikatelskou činnost až příští rok. A odpisy začít uplatňovat až při používání stavby pro podnikání.

I když byste před kolaudací používal stavbu v rozporu se stavebním zákonem nebo v takovém rozsahu, který stavební zákon umožňuje i bez kolaudce, nebudte moci uplatnit odposy, protože zákon o daních z příjmů § 26 odst. (5) můžete odepisovat až po splnění povinností staniovených zvláštními právními předpisy (čimž je mimo jiné myšlen stavební zákon a povinnost kolaudace pro používaný účel).

To se však netýká případů, kdy byste v nemovitosti jako FO bydlel a částečně jí jako FO používal pro své podnikání. V tom případě byste ale uplatnil pouze poměrnou část odpisů. pb